（2016）吉08民终1112号
裁判日期: 2016-10-13
公开日期: 2016-11-04
案件名称
李广德、赵玉兰与李化宇赠与合同纠纷二审民事判决书
法院
吉林省白城市中级人民法院
所属地区
吉林省白城市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
李广德,赵玉兰,李化宇
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百八十六条第一款，第一百九十二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1112号上诉人（原审原告）：李广德，男，汉族，1945年生，退休工人，现住洮南市。上诉人（原审原告）：赵玉兰，女，汉族，1948年生，无职业，现住洮南市。委托诉讼代理人：白海春，吉林金辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵明，吉林金辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李化宇，男，汉族，1976年生，无职业，现住洮南市。上诉人李广德、赵玉兰因与被上诉人李化宇赠与合同纠纷一案，不服洮南市人民法院（2016）吉0881民初875号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李广德、赵玉兰及二上诉人委托诉讼代理人白海春、赵明，被上诉人李化宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人李广德、赵玉兰的上诉请求为，1、请求撤销（2016）吉0881民初875号民事判决；2、请求撤销上诉人与被上诉人于2011年8月24日签订的赠与协议。事实与理由，二上诉人虽与被上诉人签订赠与协议，但二上诉人均已年过七旬，无房居住，曾要求被上诉人履行赡养义务代交部分房屋租金，被上诉人表示拒绝。此事实充分证明被上诉人未向上诉人履行赡养义务，属于法定撤销赠与协议的理由。故原审法院未依据法律规定支持上诉人的主张属于适用法律错误。被上诉人李化宇辩称，一审判决正确，应予维持。李广德、赵玉兰在一审法院起诉请求：请求依法撤销双方于2011年8月24日签订的赠与协议；被告承担案件受理费。一审法院认定事实：二原告系夫妻关系，被告是二原告的儿子。二原告自有回迁楼房一户（包括附属仓房一间），坐落在洮南市光明办事处八十六组（南苑小区南数1号楼5单元4楼东室），房屋编号为吉房权证洮字第000378**号，洮南市房产登记处登记的房屋所有权人为赵玉兰。2011年8月24日二原告与被告签订了赠与协议，将该房屋赠与被告，同时将该房屋的房屋产权证书交与被告，但没有办理产权变更登记,诉争房屋现由被告李化宇占有、使用。一审法院认为，原告李广德、赵玉兰将其房屋赠与被告李化宇的行为是其真实意思表示，被告李化宇亦接受了赠与，赠与合同已经成立，双方虽没有进行公证也没有办理产权变更登记，但二原告在签订赠与协议时已将诉争房屋的产权证书交与被告，被告也已实际占有、使用该诉争房屋至今，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条的规定：“公民之间赠与关系的成立；以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”故二原告要求撤销赠与协议的诉求本院不予支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条之规定，判决如下：驳回原告李广德、赵玉兰的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告李广德、赵玉兰承担。二审时各方当事人均未向法庭出示新的证据。本院认为：被上诉人李化宇系上诉人李广德、赵玉兰之子。2011年8月24日，因被上诉人李化宇结婚需要，上诉人李广德、赵玉兰将自有房屋赠与被上诉人李化宇，双方签订房屋赠与协议。未办理产权过户手续。现上诉人李广德、赵玉兰上诉称自已年逾七旬，没有劳动能力且租房居住，曾要求被上诉人李化宇履行赡养义务代其交付部分房屋租金，但被上诉人李化宇明确拒绝。故诉讼来院，要求依法撤销双方签订的赠与协议。庭审中，被上诉人李化宇也承认从未给付过上诉人李广德、赵玉兰房屋租金及其它赡养费用。《中华人民共合国合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《中华人民共和国合同法》第一百九十二条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本案中，上诉人李广德、赵玉兰与被上诉人李化宇虽已签订房屋赠与协议，但并未办理房屋权属转移登记手续，且因被上诉人李化宇对上诉人李广德、赵玉兰有扶养义务而拒不履行。符合上述法律规定可撤销之情形，故上诉人李文德、赵玉兰要求撤销赠与协议的上诉请求有事实及法律依据，应予支持。综上所述，上诉人李广德、赵玉兰的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共合国合同法》第一百八十六条、第一百九十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销洮南市人民法院（2016）吉0881民初875号民事判决；二、撤销上诉人李广德、赵玉兰于2011年8月24日签订的“赠予协议”。二审案件受理费100.00元由被上诉人李化宇负担。本判决为终审判决。审 判 长 王剑秋代理审判员 戴红娟代理审判员 刘 昕二〇一六年十月十三日书 记 员 陈丽美 百度搜索“”