（2016）吉2401民初4270号

裁判日期: 2016-10-13

公开日期: 2017-01-04

案件名称

原告盛某某、王某某诉被告李某某、吴某某、延吉市某某镇某某村村委会财产损害纠纷一审民事裁定书

法院

延吉市人民法院

所属地区

延吉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

盛某某,王某某,李某某,吴某某,延吉市某某镇某某村村委会

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

全文

吉林省延吉市人民法院民事裁定书（2016）吉2401民初4270号原告：盛某某，男，汉族。原告：王某某，女，汉族。委托代理人:盛某某，男，汉族。被告：李某某，男，朝鲜族。委托代理人：吴某某（系李某某爱人），女，朝鲜族。被告：吴某某，女，朝鲜族。被告：延吉市某某镇某某村村委会。委托代理人：王贵栋，系小营镇某某村村委会副主任。原告盛某某、王某某诉被告李某某、吴某某、延吉市某某镇某某村村委会（以下简称某某村村委会）之间财产损害纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，于2015年7月15日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人暨原告盛某某、被告吴某某及被告某某村村委会委托代理人王贵栋到庭参加了诉讼。被告李某某经本庭合法传唤未到庭参加诉讼。2016年8月1日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人暨原告盛某某、被告吴某某及李某某，被告某某村村委会委托代理人王贵栋到庭参加了诉讼。2016年10月11日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理暨原告盛某某、被告李某某的委托代理人暨被告吴某某，被告某某村村委会委托代理人王贵栋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某、盛某某诉称：2003年3月24日，在村委会的主持下，投资人李文新为乙方与第三人签订《村民建房合同书》。吴某某代表出宅基地拆迁的四户村民签字、按手印，合同条款约定建房后给胡村民100平方米房屋，多建部分，由李文新处分。房屋竣工后，李文新将其他多建的房屋卖给了我。当时约定由李文新办理产权证。之后，谷洪博以该房屋具有产权证为由起诉到法院进行腾迁，并已执行完毕。后我起诉李文新与谷洪博的房地产买卖契约无效，经过州法院判决，确认李文新与谷洪博之间的房屋买卖契约无效。故诉至本院，请求：1、被告赔偿给我造成丧失房屋的损失158300元（3000平方米*52.79平方米）；2、要求被告承担我方曾起诉的一审、二审的诉讼费；3、谷洪博腾迁后，租房住及诉讼费用3.3656元，应由被告承担；上述请求共计为197556元，要求被告偿还。被告吴某某、李某某辩称：因案外人盛某某系城镇户口，故盛某某购房行为属于违法。原告是与案外人李文新签订合同，因李文新未履行合同，故赔偿责任应由李文新承担。被告不应承担赔偿责任。被告某某村村委会辩称：该事实经过村委会并没有参与，所以不该承担责任。经本院审理查明：2003年3月24日，被告延吉市小营镇小营村委员会和小营村四户村民的代表吴某某（被告李某某之妻）与被告李文新签订了村民建房合同书一份，双方约定1、由村民提供可建房的土地，由村委会协助办理有关手续，现有提供可建房手续四份，每份由建筑方供给新建房户，每户100平方米，供四户400平方米，房屋设施包括（防盗门、卫生间门、上水、下水、塑钢窗、电话入室线、地暖式取暖、集中供热、征用完执照）。2、开工时间定于2003年3月25日动迁，4月10日基础动工。2003年5月1日起开始砌砖，2003年8月15日交工，2003年10月中旬外墙涂料。3、由村民选择住房位置、楼层，具体事由村民委员会协助处理。4、四户村民的土地面积，如有超过400平方米的土地，由李文新无偿使用。5、李文新征用土地图复印给四户村民一份，四户村民入档案。6、此合同书一式三份，三方各持一份，此合同从签字之日起生效，如有双方当中一方违约，违约一方负全部责任。签订合同后，李文新与秦树范签订了合建房屋合同。开始对位于延吉市小营镇小营八队的建筑面积为765.60平方米房屋进行翻扩建。在此期间，于2003年5月10日李文新作为甲方与乙方王某某（盛某某之妻）签订购房合同书，约定乙方购买甲方承建施工的延吉市小营镇规划住宅楼，建筑面积为52平方米，购房总价款为30000元，乙方一次性付款28000元，后期付款2000元。李文新与秦树范将房屋建成后，2004年8月2日秦淑范办理了房屋产权证手续，将该房屋所有权人变更到自己儿子秦德武之妻谷洪博名下，其中包括原告所诉房屋。现原告主张按照规定，以李某某名义申报的翻扩建的新房初始登记应登记在李某某的名下，由李某某为李文新所卖出的房屋办理房产证，但后来该房屋产权证的所有权人为谷洪博，故要求被告李某某赔偿自己购买的房屋及相关损失。原告盛某某曾向延吉市人民法院主张，要求被告李某某、某某村村委会、李文新赔偿房屋损失。经过（2010）延民初字第410号判决书、（2011）延中民四终字第208号判决书、（2016）吉24民申25号民事裁定书，以盛某某请求李某某赔偿其购买的本案讼争房屋，缺乏事实与法律依据，其所签订的房屋买卖协议是与案外人李文新签订的协议，讼争房屋所有权人为案外人谷洪博为由，驳回了原告的诉讼请求。一审审理过程中中，被告放弃了对某某村村委会、李文新的诉讼请求。另查，经过（2010）延民初字第431号民事判决书及（2015）延中民四终字第174号民事判决书，判决被告李某某、吴某某与被告谷洪博于2004年8月2日签订的《房地产买卖契约》无效。认定上述事实的证据有：村民房屋建房合同书、（2010）延民初字第410号判决书、（2011）延中民四终字第208号判决书、（2016）吉24民申25号民事裁定书，（2010）延民初字第431号民事判决书、（2015）延中民四终字第174号民事判决书。本院认为，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，应告知原告申请再审。本案中，原告因同一事实，通过（2010）延民初字第410号判决书、（2011）延中民四终字第208号判决书、（2016）吉24民申25号民事裁定书对实体部分进行了处理。故二原告的诉讼请求，构成重复起诉。故依最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十七条之规定，判决如下驳回原告王某某、盛某某的起诉。案件受理费11060元，共计11060元（原告已预交11060元），由退还给原告盛某某、王某某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判长　　朴龙贺审判员　　张妍妍审判员　　崔海兰二〇一六年十月十三日书记员　　宋载奎关注公众号“”