（2016）湘1202民初1575号

裁判日期: 2016-10-13

公开日期: 2017-05-22

案件名称

原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告曾海山、黄蓉金融借款合同纠纷一审民事调解书

法院

怀化市鹤城区人民法院

所属地区

怀化市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行,曾海山,黄蓉

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

湖南省怀化市鹤城区人民法院民事调解书（2016）湘1202民初1575号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行。负责人丁跃恒，系该行行长。委托代理人向网（特别授权），湖南人和人（怀化）律师事务所律师，执业证号：14312200411366913。委托代理人陈芳，湖南人和人（怀化）律师事务所实习律师，资格证号：18131504210137。被告曾海山，男，汉族，1988年8月27日出生。被告黄蓉，女，汉族，1991年9月22日出生。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行（以下简称中国邮政银行怀化分行）与被告曾海山、黄蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法适用普通程序，由审判员袁婷担任审判长，与人民陪审员沈红、黄永亮组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理，代理书记员李翊铭担任庭审记录。原告中国邮政银行怀化分行的委托代理人向网、陈芳，被告曾海山到庭参加诉讼。被告黄蓉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院庭后于2016年10月13日组织原、被告进行了调解，本案现已调解结案。原告中国邮政银行怀化分行诉称，2013年3月12日，原告与被告曾海山、黄蓉签订《个人购房借款及担保合同》双方约定，原告向被告发放贷款人民币19万元，借款期限10年，借款到期日以借据为准，还款方式为按月等额本息，利率为浮动利率。二被告以位于中方县中方镇市场对面209国道旁的房产作为抵押物，为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2013年4月10日，原告已依约履行了放款义务，但被告未依约履行还款义务，截止2016年5月24日，被告已逾期超过134天，共结欠本金148959.76元，利息2824.44元，罚息110.12元。根据《个人购房借款及担保合同》第10条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，解除本合同。原告故诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告曾海山、黄蓉签订的《个人购房借款及担保合同》；2、被告曾海山、黄蓉共同偿还原告贷款本金148959.76元及截止2016年5月24日的借款利息（含罚息）2934.56元，并按照合同约定支付自2016年5月24日起至借款还清之日止的利息、罚息；3、原告对被告提供的抵押物位于中方县中方镇市场对面209国道旁的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案原告为实现债权支付的律师费、诉讼费等费用。被告曾海山、黄蓉辩称，同意协商解决。经审理查明：2013年3月12日，原告与被告曾海山、黄蓉签订《个人购房借款及担保合同》，双方约定，原告向被告发放贷款人民币19万元，借款期限10年，借款到期日以借据为准；还款方式为按月等额本息；利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮15%确定，对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按基础利率加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，解除本合同；二被告以位于中方县中方镇市场对面209国道旁的505号房产（产权证号：中房权证中方镇字第7130004**号）为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证号：中房中方镇他字第513000143号），担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2013年4月10日，原告依约履行了放款义务，但被告未依约履行还款义务，截止2016年5月24日，被告已逾期134天，共结欠本金148959.76元，利息2824.44元，罚息110.12元。本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下协议：一、被告曾海山、黄蓉偿还原告中国邮政银行股份有限公司怀化市分行借款本金148959.76元及计算至2016年10月9日止的利息4987.08元、罚息403.46元，本息共计154350.30元，定于2016年11月10日前还清，如逾期未还清本息逾期利息及罚息按照《个人购房借款及担保合同》约定从2016年10月10日起计算至借款本息还清之日止；二、如被告曾海山、黄蓉在本院指定期间未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行有权对被告曾海山、黄蓉名下位于中方县中方镇市场对面209国道旁的房产（中房权证中方镇字第7130004**号）以折价、变卖或拍卖等所得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权;三、本案案件受理费3338元，减半收取1669元，由被告曾海山、黄蓉负担，此款已由中国邮政银行股份有限公司怀化市分行垫付，被告曾海山、黄蓉于2016年11月10日前支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行;四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行放弃其他诉讼请求；五、本协议经双方当事人签字后即发生法律效力。上述协议，已经各方当事人签名认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。审　判　长　　袁　婷人民陪审员　　黄永亮人民陪审员　　沈　红二〇一六年十月十三日代理书记员　　李翊铭关注公众号“”