（2016）浙0326民初5679号
裁判日期: 2016-10-13
公开日期: 2016-10-27
案件名称
浙江平阳农村商业银行股份有限公司与林天河、孙艳香等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
平阳县人民法院
所属地区
平阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江平阳农村商业银行股份有限公司,林天河,孙艳香,林宣字,宋美玉
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第二百零三条第一款；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百五十二条
全文
浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0326民初5679号原告：浙江平阳农村商业银行股份有限公司，住所地平阳县鳌江镇吉祥路100号。法定代表人：王光领，董事长。委托代理人：李与、肖宗训，系该公司员工。被告：林天河，男，1968年10月25日出生，汉族，住平阳县麻步镇第三居民区。被告：孙艳香，女，1973年11月23日出生，汉族，住平阳县麻步镇第三居民区。被告：林宣字，男，1951年2月3日出生，汉族，住平阳县鳌江镇梅源社区七星村。被告：宋美玉，女，1951年1月3日出生，汉族，住平阳县鳌江镇梅源社区七星村。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被告林天河、孙艳香、林宣字、宋美玉金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月4日向法院提起诉讼，诉请判令：1、被告林天河、孙艳香共同向原告偿还借款本金150000元及利息（期内利息为6473.39元；复利以6473.39元为基数，罚息以未还本金为基数，均从2016年5月11日起按月利率1.122%计算至实际还款之日止）；2、原告有权就被告林宣字、宋美玉共有的坐落于平阳县麻步镇XX号房产以变卖或拍卖等方式所得价款在最高额300000元范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年10月13日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定：被告林天河、孙艳香系夫妻关系。2014年9月17日，原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被告林天河、林宣字、宋美玉签订《个人最高额抵押借款合同》，约定：原告同意于2014年9月17日至2017年9月5日期间向被告林天河提供最高额为300000元的借款；贷款利息另行商定，逾期未偿还借款本金、利息的，按约定利率上浮50%计收罚息、复利；被告林宣字、宋美玉自愿以其所有的坐落于平阳县麻步镇文昌路35号房产为上述借款提供最高额为300000元的最高额抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权费用等。2015年5月14日，原告与被告林天河签订《借款借据》，约定：借款金额150000元；借款期限从2015年5月14日起至2016年5月10日止；借款月利率为0.748%，逾期未偿还借款本金、利息的，按月利率1.122%计收罚息、复利。现借款期限已经届满，被告林天河仅支付期内利息7102.81元，尚欠借款本金150000元及利息（期内利息为6473.39元；复利以6473.39元为基数，罚息以未还本金为基数，均从2016年5月11日起按月利率1.122%计算至实际还款之日止）未予偿还。另查明，2015年8月12日，平阳县农村信用合作联社变更为浙江平阳农村商业银行股份有限公司。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、限被告林天河、孙艳香于本判决生效之日起十日内向原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金150000元及利息（期内利息为6473.39元；复利以6473.39元为基数，罚息以未还本金为基数，均从2016年5月11日起按月利率1.122%计算至实际还款之日止）；二、若被告林天河、孙艳香未按期履行上述债务，原告有权就被告林宣字、宋美玉共有的坐落于平阳县麻步镇文昌路XX房产折价、拍卖或变卖后所得价款在最高限额300000元范围内优先受偿。案件受理费3430元，减半收取1715元，由林天河、孙艳香、林宣字、宋美玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 员 蔡小博二〇一六年十月十三日代书记员 李 敏 搜索“”