（2016）苏08执异4号

裁判日期: 2016-01-22

公开日期: 2016-02-03

案件名称

淮安市鹏腾建筑工程有限公司、李力力与武政、张娟等民间借贷纠纷执行裁定书

法院

江苏省淮安市中级人民法院

所属地区

江苏省淮安市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

淮安市鹏腾建筑工程有限公司,李力力,武政,张娟,淮安顺壤房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条

全文

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏08执异4号异议人（利害关系人）淮安市鹏腾建筑工程有限公司，住所地淮安市淮海南路208号。法定代表人张国良，该公司总经理。申请执行人李力力，自由职业者。被执行人武政，自由职业者。被执行人张娟，自由职业者。被执行人淮安顺壤房地产开发有限公司，住所地淮安经济技术开发区海口路9号。法定代表人陆安全，该公司董事长。本院在执行李力力与武政、张娟、淮安顺壤房地产开发有限公司（以下简称顺壤公司）民间借贷纠纷一案中，淮安市鹏腾建筑工程有限公司（以下至裁定主文前简称鹏腾公司）。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。鹏腾公司提出异议称：淮安经济技术开发区人民法院（以下简称开发区法院）（2015）淮开民初字第3999号民事调解书确认鹏腾公司对涉案工程（青春雅轩二期）款有优先受偿权，请求本院优先解决其工程款。经审查查明，本院于2013年10月15日作出（2013）淮中民初字第0140号民事判决如下：一、被告武政、张娟于本判决生效之日起10日内向原告李力力偿还借款本金4993214.44元。并支付2013年5月22日起至实际付款之日止的借款利息或逾期付款违约金（其中，借款本金393214.44元从2013年5月22日起至2013年10月21日止、借款本金20万元从2013年5月22日起至2013年10月31日止、借款本金100万元从2013年5月22日起至2013年11月15日止、借款本金200万元从2013年5月22日起至2013年12月26日止、借款本金140万元从2013年5月22日起至2014年5月21日止均按22.4%／年计算，在上述时间之后偿还借款而支付的利息按24%／年计算）；二、被告顺壤公司对被告武政、张娟的上述偿还义务承担一般保证责任。本案案件受理费50550元，诉讼保全费5000元，合计55550元，由被告武政、张娟负担。在执行过程中，本院于2014年12月15日公告查封了顺壤公司位于淮安经济技术开发区海口路9号淮安市青春雅轩小区北边1号楼一楼1-9号门面房，并经三次拍卖无人竞价流拍，申请执行人李力力表示愿意以第三次拍卖保留价3467800元接受上述房屋抵偿部分债务。本院于2015年12月27日裁定上述房屋作价3467800元交付申请执行人李力力，抵偿本院（2013）淮中民初字第0140号判决书所确定的部分债务。同日，本院裁定该案本次执行程序终结。另查明，鹏腾公司为顺壤公司承建青春雅轩小区雨污下水道、化粪池等工程，开发区法院于2015年12月15日作出（2015）淮开民初字第3999号民事调解书约定，一、被告顺壤公司于2015年12月20日前向原告天时捷公司支付工程款170000元及利息；二、原告对涉案工程工程款享有优先受偿权。本案争议焦点：在异议人鹏腾公司对承建青春雅轩小区雨污下水道、化粪池等工程款享有优先受偿权的情况下，本院处置小区内房屋是否违法。本院认为，优先权人只能对其所做工程的变价款有优先受偿权。鹏腾公司不是本院执行的房屋的工程承包人，对本院执行的房屋价款没有优先受偿权，故本院执行房屋的行为并无不当之处。鹏腾公司主张对本院处置房屋价款优先受偿的异议理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回淮安市鹏腾建筑工程有限公司的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长　　董国华审判员　　邱志敏审判员　　徐海波二〇一六年一月二十二日书记员　　庄　行 搜索“”