（2015）穗越法民三初字第2747号

裁判日期: 2016-01-22

公开日期: 2016-08-29

案件名称

曾昭跑与广州越通房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷2015民三初2747一审民事判决书

法院

广州市越秀区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曾昭跑,广州越通房地产发展有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗越法民三初字第2747号原告：曾昭跑，住广州市越秀区。被告：广州越通房地产发展有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：梁泉。原告曾昭跑诉被告广州越通房地产发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李博独任审判，公开开庭进行了审理。原告曾昭跑到庭参加诉讼。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2006年11月14日签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于广州市越秀北路3-53号编号为228的地块上建设的大东门华庭第A幢2407房，房屋地址为广州市越秀区中山四路6号2407房，楼款总金额为833587元。合同签署后，原告依约向被告付清了全部楼款。被告交楼后至今未办妥并交付房地产权证，故起诉请求法院判令：被告为原告到房管部门办妥广州市中山四路6号2407房的产权证。被告无作答辩。经审理查明：2006年11月14日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《商品房买卖合同》（已在房管部门办理预售合同登记手续），其中约定：乙方所购商品房为在广州市越秀北路3-53号编号为228的地块上建设的大东门华庭第A幢2407号房，测绘地址：中山四路2号、越秀北路1-53号2407房，用途为住宅，建筑面积共83.02平方米，其中套内建筑面积64.96平方米；房价款总金额833587元；甲方应当在2007年5月1日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用；甲方应当在商品房交付使用后720日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方等，该合同首页注明该债务已按约履行完毕，特此注销抵押。合同签订后，原告向被告支付了购房款833587元。被告于2008年年底将涉讼2407房交付给原告使用，但至今未为原告办理该房屋的房地产权证。广州市房地产档案馆出具的个人名下房地产登记情况查询证明，记载中山四路6号2407房是原告名下的房产。原告于2015年12月7日向本院提起本案诉讼。本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。被告将涉讼房屋交付给原告使用，至今未按合同约定为原告办理涉讼房屋房地产权证，已构成违约，故原告要求被告协助办理涉案房屋的房地产权证，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，判决如下：被告广州越通房地产发展有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告曾昭跑到房地产行政主管部门办理广州市越秀区中山四路6号2407房[合同测绘地址：广州市中山四路2号、越秀北路1-53号2407房]的产权登记手续（即办理上述房屋的房地产权证）。本案受理费50元，由被告广州越通房地产发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交，按自动撤回上诉处理。代理审判员　李　博二〇一六年一月二十二日书　记　员　曾可欣 关注公众号“”