（2015）鄂武昌民初字第03210号
裁判日期: 2016-01-22
公开日期: 2016-07-15
案件名称
张振与徐军、张静民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
武汉市武昌区人民法院
所属地区
武汉市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张振,徐军,张静
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条，第一百九十五条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）：第二十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武昌民初字第03210号原告：张振。委托代理人：张希，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。被告：徐军。被告：张静。上列两被告共同委托代理人：陈兴发，湖北省振兴法律服务所法律工作者。原告张振诉被告徐军、被告张静民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月28日、2016年1月4日公开开庭进行了审理。原告张振的委托代理人张希，被告徐军、被告张静的委托代理人陈兴发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张振诉称：2013年8月1日，我和徐军、张静签订《借款担保合同》，合同约定：张振向徐军提供借款2000000元，月利息2%，从2013年9月1日开始计息，借款期限2013年8月1日至2013年9月30日止。张静为借款合同提供连带责任担保，并提供其在武昌区东湖路189号东湖天下9栋3单元13层E室房屋作为抵押物。合同签订后，我向徐军提供了借款2000000元，但时至今日两被告没有履行还款义务，现请求法院判令徐军、张静立即偿还借款2000000元，并按每月2%的利率支付2013年9月1日至今的借款利息，支付违约金人民币60万元；对张静的抵押房产折价拍卖、变卖的价款优先受偿；诉讼费用由徐军、张静承担。被告徐军、被告张静辩称：我们已经向张振还款2090000元，计算至2015年10月尚有本息436537元未向张振给付，张振从2013年9月起按月息2%计算利息，本息合计为偿还的数额，法律不应保护，双方约定的违约金、利息总计超过年利率的24%部分，人民法院不应支持。未给付的本息为436537元，张静抵押的房产价值远高于债务的金额，不应判决拍卖抵押的房产折价偿还。请求法院支持被告方的主张，驳回原告的诉讼请求。经审理查明：张振于2013年7月31日向徐军提供借款2000000元后，2013年8月2日再次向徐军提供借款2000000元，为此次借款，张振（××）、徐军（××）、张静（担保人）在2013年8月1日签订《借款（担保）合同》，合同约定，张振向徐军提供借款2000000元，借款期限二个月，从2013年8月1日至2013年9月30日止，借款期内的一个月或三十天内，不计收利息，免息期满后乃至借款期满仍未支付本金的，按月利率2%计息，如遇到中国人民银行加息，利率上调不超过1%，借款的利率不作调整，超过1%，币率等幅上调。利息每月支付，如违反合同，徐军按本金的30%支付违约金。张振因实现此债权的费用均由徐军承担。如徐军未履行合同义务，担保人张静承担连带保证责任，并以其坐落于武昌区东湖天下9栋3单元13层E室房产设定抵押，作为担保。同日，张振将2000000元的借款提供给了徐军，张静依合同约定，于2013年8月8日将抵押的武昌区东湖天下9栋3单元13层E室的房产在房地产管理部门办理了抵押物登记，该房产担保的债权为2000000元。借款期限届满后，徐军未向张振返还2000000元的借款，也未支付利息。另查明，2013年9月至2015年4月期间徐军给付张振的借款本息系清偿张振在2013年7月31日的借款本息。以上事实有2013年8月1日张振与徐军、张静签订的《借款（担保）合同》、武汉市武昌区东湖路189号东湖天下9东3单元13层E室房屋他项权证（武房他证市字第20130104**号）、2013年8月2日交通银行个人（电汇）回单等证据在案佐证。本院认为，张振和徐军在2013年8月1日订立的借款合同以及张振和张静订立的担保合同，未违反国家法律、法规的强制规定，依法成立生效。在2013年8月30日借款期限届满时，徐军未向张振返还2000000元的借款及支付利息，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。担保人张静对徐军的债务承担连带责任，因债务人徐军未向抵押权人张振清偿到期债务，张振可以请求人民法院拍卖、变卖张静用于抵押的坐落于武昌区东湖天下9栋3单元13层E室的房产优先受偿。2013年7月31日、8月2日，张振分两笔每笔贷给徐军2000000元借款，合计4000000元，此两笔借款系徐军对张振所负的相同种类的债务，未约定还款的先后次序。借款到期后，徐军已经给付的借款本息不足以清偿4000000的债务，给付的借款应优先抵充对张振缺乏担保的2000000元，故徐军、张静的诉辩主张，本院不予支持。双方约定的逾期利息月利率为2%，张振主张约定的违约金600000元属于超过年利率24%的部分，张振请求徐军和张静给付违约金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十条的规定、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐军于本判决生效之日起十日内，向原告张振返还借款2000000元；二、被告徐军于本判决生效之日起十日内按年利率24%向原告张振给付2000000元的借款利息，从2013年9月1日起计算至借款返还之日止；三、被告张静对以上一、二项承担连带清偿责任；四、如被告徐军、被告张静未按照本判决履行上述给付金钱义务，原告张振对被告张静所有的坐落于武汉市武昌区水果湖路189号东湖天下9栋3单元13层E室（房屋所有权证号：武房权证市字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内享有优先受偿权；五、驳回原告张振其他诉讼请求。本案案件受理费27600元，由被告徐军、被告张静负担（此款原告张振已垫付，被告徐军、张静连同借款一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-——市中院诉讼费专户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处；行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 周 杰人民陪审员 杨红珍人民陪审员 陈国华二〇一六年一月二十二日书 记 员 严橄玲 更多数据：