（2016）粤01民辖终191号

裁判日期: 2016-01-22

公开日期: 2016-07-15

案件名称

广州市德才房地产代理有限公司与凌敏慧居间合同纠纷2016民辖终191二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

凌敏慧,广州市德才房地产代理有限公司

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百七十条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民辖终191号上诉人（原审被告）：凌敏慧，住广州市海珠区。委托代理人：卢楚晓、黄敏，分别为广东品泓律师事务所律师和实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：宋炽平，总经理。委托代理人：李韵、卢国瑞，均为原告公司职员，联系地址与原告地址一致。上诉人因居间合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院作出驳回其管辖权异议申请的（2015）穗海法民三初字第1906-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉称:上诉人现租住房屋位于白云区锦州三街7号2206房，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，本案应由被告（上诉人）住所地白云区人民法院管辖。本院经审查认为，本案系居间合同纠纷，是因合同纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据上诉人与被上诉人以及案外人林进添签订的《房屋买卖合同》第十三条约定：本合同履行过程中，三方如发生争议，协商解决，协商不能解决的，任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。上述合同约定的管辖没有违反级别和专属管辖，合法有效。本案所涉的物业所在地位于海珠区新港西路182号大院7号902房，在原审法院辖区内，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　肖逸思审　判　员　　谢国雄代理审判员　　王碧玉二〇一六年一月二十二日书　记　员　　杨　华 来自