（2015）北民初字第3134号

裁判日期: 2016-01-22

公开日期: 2016-04-01

案件名称

王淑霞与王印章、王淑珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

唐山市路北区人民法院

所属地区

唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王淑霞,王印章,王淑珍,王晓辉

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民法通则》：第五条

全文

河北省唐山市路北区人民法院民 事 判 决 书（2015）北民初字第3134号原告：王淑霞，唐山市人民印刷厂退休职工。委托代理人：杨丽丽。被告：王印章。被告：王淑珍。第三人：王晓辉。原告王淑霞与被告王印章、王淑珍、第三人王晓辉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨丽丽到庭参加了诉讼，被告王印章、王淑珍、第三人王晓辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王淑霞诉称，2015年6月16日原被告及第三人签订了唐山市路北区龙泽路绿锦园小区113楼1门1003号住房一套的房屋买卖合同，原告按合同约定要求被告履行合同义务，二被告拒绝为原告办理房屋过户手续，为维护原告合法权益，请求依法判令二被告将唐山市路北区龙泽路绿锦园小区113楼1门1003号房屋过户到原告名下，并承担本案的诉讼费用。被告王印章、王淑珍未出庭进行答辩。第三人王晓辉未出庭进行陈述。经审理查明，被告王印章、王淑珍系夫妻关系，第三人王晓辉系二被告之女。2015年6月16日原告王淑霞（买方）与被告王印章、王淑珍（卖方）签订《房屋买卖合同》一份，合同约定：“卖方系夫妻关系，其二人有坐落于唐山市路北区龙泽路绿锦园小区113楼1门1003号住房一套，卖方愿以捌拾万元（800000元）人民币出售该房，买方愿以该价格购置该房使用权及所有权。买方已对该房验收合格，符合购买条件。在签订协议之前，买方已将上述全部购房款交给了卖方指定的收款人王晓辉，王晓辉已实际收到上述款项，卖方夫妻对此表示知晓。自协议签订之日十日内，应即刻将房屋腾清，由卖方无条件配合买方办理过户手续，办理该房的各项费用由买方负责。”第三人王晓辉作为收款人在上述《房屋买卖合同》上签字。诉讼中，原告称第三人王晓辉欠原告钱，原告找王晓辉要钱时，王晓辉主动提出用涉诉房产作价80万元抵顶拖欠原告款项，二被告亦表示同意，故原被告及第三人签订了上述《房屋买卖合同》，签订合同后，被告将房屋土地证交给了原告，2015年8月被告将房屋钥匙交给原告，提交原被告及第三人签订的《房屋买卖合同》及登记在二被告名下涉诉房产国有土地使用证一份。现涉诉房产由原告掌管使用。以上事实，有书证、原告当庭陈述予以证实。本院认为，公民的合法权益受法律保护。二被告自愿以自有房屋代女儿王晓辉偿还欠原告债务，与原告签订《房屋买卖合同》后，将涉案房屋国有土地使用证交给原告并将房屋交由原告居住使用，二被告之女王晓辉作为合同指定的收款人亦在合同中签字确认，可以认定原被告之间房屋买卖关系成立。现原告要求被告将坐落于唐山市路北区绿锦园小区113楼1门1003号房产过户到原告名下，理据充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：被告王印章、王淑珍于本判决生效后三日内将坐落于唐山市路北区绿锦园小区113楼1门1003号房产房屋所有权和土地使用权变更登记到原告王淑霞名下，变更登记所需税费由原告王淑霞负担。案件受理费11800元、保全费4500元，由被告王印章、王淑珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　王　颖审　判　员　　郑立臣人民陪审员　　杜建军二〇一六年一月二十二日书　记　员　　庄　珊 更多数据：搜索“”来源：