（2015）冀民申字第2816号

裁判日期: 2016-01-22

公开日期: 2016-08-23

案件名称

刘卫才与河北创世房地产开发有限公司（原高碑店市创世房地产开发有限公司）商品房预售合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河北省高级人民法院

所属地区

河北省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

刘卫才,河北创世房地产开发有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

河北省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）冀民申字第2816号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘卫才。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河北创世房地产开发有限公司（原高碑店市创世房地产开发有限公司）。住所地：高碑店市。法定代表人：赵从民，该公司总经理。再审申请人刘卫才因与被申请人河北创世房地产开发有限公司（以下简称创世公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河北省保定市中级人民法院（2015）保民一终字第584号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘卫才申请再审称，一、刘卫才两次起诉的诉讼请求完全不同，不构成重复起诉。刘卫才第一次起诉的理由是房屋的套内建筑面积减少了0.32平方米，请求创世公司退还购房款3672.32元并支付赔偿款1147.6元。刘卫才第二次起诉的理由是房屋套内建筑面积减少了0.99平方米，请求创世公司退还购房款11361.24元。二、刘卫才第二次起诉，是根据房屋交付时新发生的情况所提起的违约之诉。创世公司实际交付的房屋套内建筑面积比合同约定的面积减少了0.99平方米，严重违反了合同约定，刘卫才为维护自身的合法权益诉至法院，法院应当受理。三、原审判决适用法律错误。刘卫才第二次起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，法院应当依法受理并审理本案。本院认为，刘卫才两次起诉的当事人相同、案由相同，虽然其诉讼请求创世公司支付的款项不同，但都是基于双方签订的《商品房买卖合同》中的约定而提起的退款、赔偿请求。因一审法院依据相同事实已作出生效判决，刘卫才基于同一事实和法律关系向法院提起诉讼，违反一事不再理原则，故原审裁定驳回刘卫才的起诉并无不当。综上，申请人刘卫才的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回刘卫才的再审申请。审　判　长　　李　哲审　判　员　　李京山代理审判员　　郭宝永二〇一六年一月二十二日书　记　员　　尹明锐