（2015）泰兴民初字第3076号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-02-29

案件名称

成��与成德前、路腊仙房屋买卖合同纠纷案件一审民事判决书

法院

兴化市人民法院

所属地区

兴化市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

成娟,成德前,路腊仙

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2015）泰兴民初字第3076号原告成娟。���托代理人葛存宗（特别授权），江苏天庭律师事务所律师。被告成德前。被告路腊仙。原告成娟诉被告成德前、路腊仙为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成娟及其委托代理人葛存宗到庭参加了诉讼，被告成德前、路腊仙经本院合法传唤未到庭，亦未提出正当理由。本案现已审理终结。原告成娟诉称，2012年12月5日，我与被告签订了买卖合同，合同约定，被告将其所有的位于兴化市ＸＸ西路1-4号的房屋出售给我，房款为42万元。我已按合同给付了购房款，被告也将房屋腾空交付给我，因被告外出经商，被告迟迟未能配合原告办理房地产过户手续，故请求法院依法判令1、被告立即履行房屋买卖合同，配合原告办理兴化市ＸＸ西路1-4号（原东潭乡ＸＸ村）【字第250507353号】房屋��权过户相关手续。2、由被告承担本案诉讼费用。被告成德前、路腊仙辩称，原告所诉是事实，我的房屋已卖给原告，我收取了原告42万元购房款，因我们长期在外搞经营，不能及时回兴化办理过户手续，才引起纠纷，请求法院依法判决。经审理查明，被告成德前、路腊仙系夫妻关系。2012年12月5日，原、被告签订了一份房屋买卖合同，合同约定，被告将位于兴化市ＸＸ西路1-4号（原东潭乡ＸＸ村）【产权证号码：字第250507353号】房屋，出售给原告，价格为42万元，被告应无条件配合原告办理房屋过户手续。合同签订后，被告成德前、路腊仙于同年12月6日收取了原告购房款42万元，同日被告将涉案房屋交付给原告所有、使用，并将涉案房产的房屋所有权证以及土地证、水电卡、被告的结婚证原件以及身份证、户口本复印件，交付给原告。另查明，原、被告均系兴化市经济开发区开发村民委员会集体经济组织成员，原告在该村无房屋。以上事实有原告提供的房屋买卖合同、取款凭条、收条、房屋所有权证、土地证、水电卡、被告的结婚证原件、身份证和户口本复印件各一份，以及当事人的陈述予以佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告均系本村集体经济组织成员，双方所签订房屋买卖合同，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同；原告已按约定数额支付价款履行了义务，被告成德前、路腊仙也已将涉案房屋交付经原告所有、使用，其有义务协助原告办理涉案房屋的权属过户登记，故原告的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：在本判决���效后十日内，被告成德前、路腊仙协助原告成娟将位于兴化市ＸＸ西路1-4号（原东潭乡ＸＸ村）【产权证号码：字第250507353号】房屋的房地产权属变更登记到原告名下。诉讼费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预交案件上诉费1031元（泰州市中级人民法院开户行：泰州市农业银行海陵支行；帐号：10×××68；行号：103312820114）。审判员　　倪其庆二〇一六年一月二十一日书记员　　周　娟附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：