（2015）金婺民初字第3628号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-03-16

案件名称

何霄与浙ＸＸ越置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

法院

金华市婺城区人民法院

所属地区

金华市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

何霄,浙ＸＸ越置业有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2015）金婺民初字第3628号原告：何霄。委托代理人：郭相荣。被告：浙ＸＸ越置业有限公司，住所地：金华市开发区双溪西路620号1206室，现营业地：金华市李渔路888号6楼。法定代表人：杨柏群，董事长。原告何霄为与被告浙ＸＸ越置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2015年12月16日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员胡胜克独任审理，于2016年1月11日公开开庭进行审理，原告何霄及其委托代理人郭相荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：原告于2009年12月5日购买了被告所属的金华世贸中心单元D-2072号商铺，并于2009年12月5日交付首付款424720元，但由于被告超期交付，双方于2013年12月12日解除合同，被告需支付原告退铺款及违约金共计467192元，并向原告承诺于2014年3月13日前付款，同时也向8890便民服务平台作出了书面承诺。但3月13日到期后该公司仍以资金困难未支付上述款项，经本人多次去向被告催讨，于2014年5月21日，支付了10万元款项，并承诺余款很快就会支付，但至今该公司仍未支付余款。请求判令：1、被告支付原告退铺款和违约金共计367192元及利息121368.632元（利息按日息万分之五从2014年3月13日起暂计算至2015年12月15日），以后利息按此标准计算至实际还清之日止；2、由被告承担本案诉讼费用。为证明上述主张，原告向法庭提交了如下证据：承诺书一份，证明被告所欠金额、支付时间及计息标准。庭后提交了经营管理审批表、退辅申请的复印件及部分汇款凭证，证明被告欠款的由来。被告未作答辩，也未向法庭提交证据。对原告提供的证据，本院经审查，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且被告未提出异议，故本院对其证明力予以确认。根据上述确认证明力的证据和原告方的庭审陈述，本院认定本案事实如下：2009年12月5日，原告购买了被告所属的金华世贸中心单元D-2072号商铺，并于2009年12月5日交付首付款424720元，后由于被告逾期交付，双方于2013年12月12日解除合同，被告需支付原告退铺款424720并约定支付违约金42472元，共计467192元。2014年4月4日，被告向原告出具承诺书，载明本应于2014年3月13日前付款，但由于公司资金紧张没法按时支付，承诺尽早付清，并约定自2014年3月13日起每天按万分之五给予计息。被告于2014年5月21日向原告支付了10万元款项，至今仍未支付余款。本院认为，被告因逾期未能向原告交付商辅，出具承诺书归还原告所交付的款项，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方意思表示真实，具有法律效力。被告出具承诺书后应当及时按约履行，逾期未能全部支付，已经构成违约，应当承担相应的责任。已支付的10万元，其中42472元作为违约金，另外57528元作为本金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告浙ＸＸ越置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告何霄退铺款367192元及相应利息（利息按日息万分之五从2014年3月13日起计算至付清之日止）。案件受理费4314元（原告已预交，已减半收取），由被告负担。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员　　胡胜克二〇一六年一月二十一日书记员　　曹晓芳 搜索“”