（2015）川民初字第03598号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-07-06

案件名称

张自来与李杰、赵秀英合同纠纷一审民事判决书

法院

周口市川汇区人民法院

所属地区

周口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张自来,李杰,赵秀英

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条

全文

河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书（2015）川民初字第03598号原告张自来，男，汉族，1965年8月19日生。委托代理人李运良，周口市蔬菜法律服务所法律工作者。被告李杰，男，汉族，1963年2月21日生。被告赵秀英，女，汉族，1965年3月23日生。二被告委托代理人郭家秀，河南众望律师事务所律师。原告张自来诉被告李杰、赵秀英合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张自来及其委托代理人李运良、被告李杰、赵秀英及其委托代理人郭家秀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年3月份，被告经过我村的张伟介绍让原告带人给被告盖房，当时说好每平方米建筑款90元，后来原告退到每平方米85元，最后协议每平方米80元成交。房屋建好后，计算总工钱72100元，没有加地坪钱，外墙贴瓷片款，还有夜晚加班的款、城管推墙的误工费，被告已经支付大部分款项，剩余28000元未支付。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令被告支付原告建筑款28000元。诉讼费由被告承担。被告辩称，原告为我方建房，约定的每平方米70元，质量约定合格，地坪约定平整，如房屋验收合格，应当支付原告建筑款63000元，已经支付了54000元，下余9000元未支付，由于房屋漏雨，所以被告拒付。原告提交了1、张伟证言，未出庭作证，证明当时双方约定的工钱每平方米80元，2、证人梁某甲、梁某乙、沈某、张某出庭作证，证明当时双方约定的工钱每平方米80元，加班4天。被告对原告证据的质证意见，对证人证言有异议，没有约定每平方米80元，加班不属实。被告提交了证人李某、赵某甲、赵某乙、出庭作证，证明当时约定的工钱每平方米70元。经审理查明，原告经张伟介绍，让原告张自来带人为被告建房，双方口头约定了价格，未签订书面的合同。后原告张自来带人为被告建造了房屋，总建造面积900平方米，原告将建好的房屋交付被告使用，被告已经支付原告建筑款54000元。由于双方对建筑房屋的价格有异议，原告申请进行鉴定，鉴定室以没有鉴定机构受理为由退回不予鉴定。本院认为，原告和被告口头约定建房，原告已经将房屋交付被告使用，双方对房屋的建筑面积900平方米无异议，对建房的价格双方各执一词，原告坚持每平方米80元，被告坚持每平方米70元，经原告申请对建房的价格进行鉴定，由于没有鉴定机构受理，已经退回，结合本案的实际情况，采纳每平方米75元为宜，总价款为67500元，被告已经支付了54000元，下余13500元未支付，应当予以支付。原告主张的加班费、地坪款等损失，因为未提交证据，不予支持。被告辩称的原告建好的房屋漏雨等质量问题，因为证据不充分，不予采信，判决后如有证据，可以另寻途径救济。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条之规定，判决如下：一、被告李杰、赵秀英于本判决生效后七日内支付原告张自来建筑款13500元。二、驳回张自来其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费500元，原告承担240元，被告承担260元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审　判　长　　禄东峰审　判　员　　刘红侠人民陪审员　　王玉海二〇一六年一月二十一日书　记　员　　赵珺雅 来源：百度“”