（2015）杨民一（民）初字第8476号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-03-21

案件名称

薛文俊与沈建光、季莉莉等相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市杨浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

薛文俊,沈建光,季莉莉,沈琦

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第八十四条

全文

上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）杨民一（民）初字第8476号原告薛文俊，男，1961年5月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告沈建光，男，1949年8月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告季莉莉，女，1951年11月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告沈琦，男，1979年6月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人沈建光（系沈琦之父）。原告薛文俊诉被告沈建光、季莉莉、沈琦相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员周俞独任审判，公开开庭进行了审理。原告薛文俊，被告沈建光、季莉莉及被告沈琦之委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛文俊诉称，其居住的上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋与被告沈建光、季莉莉、沈琦所有的上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋相邻，2015年5月被告打穿自家房屋平顶，搭建楼梯，占用房屋顶上“平改坡”后形成的公共部位，擅自进行改建使用，原告多次与被告交涉，进行劝阻，并向物业公司反映，物业公司在2015年6月也向被告送达了《督促改正通知书》要求被告自行整改，但被告均置之不理。被告利用屋顶的公用部位进行搭建，占用此空间置物、住人已严重影响原告的生活，存在安全隐患。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，要求判令三被告拆除在上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室屋顶上的违章搭建。被告沈建光、季莉莉、沈琦辩称，对占用上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋顶部“平改坡”公共部位进行搭建的事实无异议。但认为搭建物在自家房顶之上与原告的房屋分属两幢楼，对原告不造成影响。此外，被告表示在动工前和原告几次协商过，原告虽然未明确表过态，但是表示让其搭建物的墙壁不要砌在屋顶的公共梁上，说明是原告默许搭建的。关于自家房顶搭建进出楼梯口的问题，原告也来找过被告，当时为了不影响原告，对搭建的顶部墙壁加厚，并缩小了进入搭建区域的进出口，证明原告对搭建是明知且默许的。综上被告不同意原告的诉请。经审理查明，原告系上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，被告系上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，原、被告房屋分属两幢楼，彼此相邻。2015年5月左右，被告破开自家客厅天花板，对房屋上方“平改坡”形成的共用部位进行改造搭建，并予以使用。上海海运物业管理公司延吉管理处在2015年6月11日向被告开具了《督促改正通知书》，认定被告擅自占用平改坡屋顶物业共用部位，自要求被告行改正，恢复原样。上述事实，由原、被告提供的房屋产权凭证、《督促改正通知书》、照片等以及双方当事人的陈述等为证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理安全等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍、恢复原状。本案原、被告系邻居关系。现被告打通了客厅天花板占用房屋“平改坡”后形成的共有部位，进行搭建并使用，对原告的日常生活造成妨碍，并存在安全隐患等，原告要求被告拆除，并无不当，本院应予准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：被告沈建光、季莉莉、沈琦应于本判决生效之日起十日内拆除上海市杨浦区阜新路XXX弄XXX号XXX室房屋平改坡屋顶共用部位的搭建物，恢复原状。本案案件受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告沈建光、季莉莉、沈琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　　周俞二〇一六年一月二十一日书记员　　李颖附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 微信公众号“”