（2015）青白民初字第3377号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-11-21

案件名称

龙XX与李XX、欧XX婚约财产纠纷一审民事判决书

法院

成都市青白江区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龙ＸＸ,李ＸＸ,欧ＸＸ

案由

婚约财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第四条，第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

成都市青白江区人民法院民 事 判 决 书（2015）青白民初字第3377号原告龙XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住成都市青白江区。被告李XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住成都市青白江区。第三人欧XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住成都市青白江区。原告龙XX与被告李XX、第三人欧XX婚约财产纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理，依法由审判员周海容适用简易程序于2015年12月8日、2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告龙XX、被告李XX、第三人欧XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙XX诉称，原、被告于2014年经人介绍认识并确立恋爱关系。经过一个月的相处，双方开始谈婚论嫁，但被告要求购置一套婚房，并登记为双方的共同财产。原告因对被告的信任，于2014年4月28日由原告父母付首付款，原、被告为买方与开发商签订了本案诉争房产的《商品房买卖合同》，约定原、被告各占50%的份额。该房以原告的住房公积金偿还贷款。因购房后，原、被告并没有结婚，据此，原告起诉来院要求判决：1、位于青白江区凤凰西五路X号X栋X单元X楼X号住房归原告个人所有；2、被告协助原告办理房屋所有权、国有土地使用权的变更登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。被告李XX辩称，本案诉争房屋由原告父母付首付款购买，并一直由原告偿还按揭贷款。被告同意房屋归原告所有，但是原告必须将装修费用4万元退还给被告和第三人。第三人欧XX述称，对诉争房屋由原告父母付首付款，一直由原告偿还按揭贷款这一事实无异议。第三人在房屋的装修上花了51000多元，要求原告退还装修费用4万元。经审理查明：原、被告于2014年经人介绍认识并确立恋爱关系。2014年4月28日，原告父母付首付款购买了位于青白江区凤凰西五路28号X栋X单元X楼X号房屋一套，该房登记在原、被告双方名下，房屋的按揭贷款一直由原告偿还。被告母亲即第三人花了4万余元装修诉争房屋，原告向其出具了5万元的装修款欠条。后因原、被告未能结婚，原告起诉到法院要求确认房屋归其所有，并要求被告协助办理产权过户手续。诉讼中，被告及第三人同意房屋归原告所有，但要求原告退还4万元装修费用给第三人。原告同意退还4万元装修费用，但不同意以调解的方式结案。以上事实有原、被告及第三人的身份信息、房屋信息摘要、《商品房买卖合同》、欠条及双方当事人的陈述等证据在案予以证实。本院认为：原、被告及第三人一致同意位于青白江区凤凰西五路28号X栋X单元X楼X号房屋归原告所有，由原告偿还第三人装修款4万元系各方当事人的真实意思表示，不违法法律、法规的规定，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、位于青白江区凤凰西五路28号X栋X单元X楼X号房屋（权XXX）归原告龙XX所有，该房屋的按揭贷款由原告龙XX偿还，被告李XX协助原告龙XX办理该房屋的所有权及国有土地使用权的变更登记手续。原告龙XX于本判决生效后五日内偿还第三人欧XX房屋装修款4万元。本案诉讼费2900元由原告龙XX负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　　周海容二〇一六年一月二十一日书记员　　许春月 来源：百度搜索“”