（2015）怀民初字第1465号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-02-01

案件名称

姜书永与董玉环房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

怀来县人民法院

所属地区

怀来县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜书永,董玉环

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第1465号原告姜书永。被告董玉环。原告姜书永与被告董玉环房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月15日立案受理，依法由审判员王建生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜书永到庭参加诉讼，被告董玉环经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜书永诉称：原告将位于河北省怀来县沙城文昌路紫薇花园小区15栋6单元202室的房屋出租给被告，双方签订租赁协议。约定租金为每年6000元，被告租赁期间的物业费、水电费及取暖费均由被告承担。2015年8月份，被告告知原告不继续续租，原告要求被告将租金、取暖费、水电费等相关费用结清，双方即解除租赁协议。后经原告多次催要，被告拒绝支付原告租金3000元、取暖费2652元、接口费3200元、自来水费124元、物业费260元。双方协商未果。故诉至法院，请求依法判令给付原告租金3000元、取暖费2652元、接口费3200元、自来水费124元、物业费260元，共计9236元，被告承担本案诉讼费用。原告向法庭提供如下证据：1、房屋租赁协议一份；2、取暖费收款凭证一份；3、水费收费收据一份。被告董玉环经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见和证据。经审理查明：2012年2月17日，原、被告签订房屋租赁协议，原告姜书永将其位于怀来县沙城镇文昌路紫薇花园小区15栋6单元202室出租给被告董玉环，租期一年。一年租期到期后，被告继续租赁原告该房屋到2015年8月份。截止2015年8月份，被告欠原告房屋租金3000元。被告租赁期间未按期缴纳2013-2015年的取暖费2652元，未缴纳水费124元。原告于2015年12月15日诉至本院，请求依法判令被告给付原告租金3000元、取暖费2652元、接口费3200元、自来水费124元、物业费260元，共计9236元，被告承担本案诉讼费用。上述事实，有原告当庭陈述，原告提供的证据在案予以佐证。本院认为，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出答辩并提交证据，视为其放弃对原告主张的抗辩。原、被告签订房屋租赁协议后，原、被告均应当按照协议行使权利、履行义务。原告将房屋交付被告租赁使用，被告应当按约定给付租金。按照租赁协议约定，被告应当承担其租赁期间的各项费用。对原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告董玉环给付原告姜书永房屋租金3000元、取暖费2652元、自来水费124元，共计5776元，于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员　　王建生二〇一六年一月二十一日书记员　　郝婷婷 来源：百度搜索“”