（2015）酒肃民一初字第1060号
裁判日期: 2016-01-21
公开日期: 2016-04-30
案件名称
张玉仁与赵建军民间借贷纠纷一案民事判决书
法院
酒泉市肃州区人民法院
所属地区
酒泉市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张玉仁,赵建军
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第一百九十七条第一款，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第九条第一款
全文
甘肃省酒泉市肃州区人民法院民 事 判 决 书（2015）酒肃民一初字第1060号原告张玉仁，男，生于1953年3月6日，汉族，甘肃省酒泉市人，无业。被告赵建军，男，生于1971年10月6日，汉族，甘肃省酒泉市人，无业。原告张玉仁与被告赵建军民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉仁、被告赵建军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张玉仁诉称，2013年11月16日，被告赵建军以做生意资金周转为由向我借款70000元，借期2个月，并承诺用他名下的位于北大街续建5号楼1-4-1号的房子担保这笔借款并签下抵押合同。借款期限到期后，我多次讨要，被告推诿不还，现请求法院判令1、被告偿还借款70000元及利息33600元，合计103600元；2、承担本案诉讼费、执行费、加倍支付判决生效后迟延履行期间的债务利息；3、要求被告用其名下的位于北大街续建5号楼1-4-1号的房产抵偿上述款项。被告赵建军辩称，借款属实。利息我已按月给原告清偿，利息从借款清到2014年，具体月份我记不清了，本金我确实没还，我希望和原告协商解决。经审理查明，2013年11月16日，被告赵建军以工程用款为由向原告张玉仁借款70000元，为此双方签订了一份《借款合同》，合同约定：借款期限为2个月，2013年11月16日至2014年1月15日。借款利率为月息40‰；还款方式为：按月还息到期还本；按合同约定，原告于当天向被告支付借款70000元，被告向原告出具了借据，借据载明：“今借到（出借人）张玉仁人民币（小写）70000元（大写）柒万元，月利率40‰，借款期限2个月，自2013年11月16日至2014年1月15日。如借款人不能按时足额偿还借款本息，应自逾期之日起每日承担借款金额15‰的违约金并自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。借款人赵建军，身份证号622102197110060010。”当天，被告赵建军用自己所有的位于酒泉市北大街续建5号楼1-4-1号第70633-1的房产作为借款担保抵押。并与原告签订了《抵押合同》，《抵押合同》第二条被担保的债权种类约定：《借款合同》为本合同的主合同。被担保的债权为抵押权人（原告）依据主合同而形成的债权。《抵押合同》第三条被担保的债权范围第3项约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，抵押权人有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。《抵押合同》第十条约定费用承担：本合同项下有关的评估、公证、保险、登记、鉴定、保管、提存等费用均由抵押人（被告）承担。借款期限届满后，被告赵建军未按期还款，故而引发讼争。以上事实，由原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、被告出具给原告的借条及本案庭审笔录等证据，予以证实。本院认为，原告张玉仁与被告赵建军共同签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违背我国法律规定，故该合同具有法律效力。原告张玉仁要求被告赵建军偿还借款并承担利息的诉讼请求，具有合同依据和法律根据，本院予以支持。双方在《借款合同》中约定的借款利率，明显高于我国法律规定的限度，故合同约定超过规定限额的部分无效。本案中，原、被告虽签订了《抵押合同》，但抵押物未办理抵押登记，故该房屋的抵押物权并未依法设立，原告要求被告以其名下的位于甘肃省酒泉市肃州区北大街续建5号楼1-4-1号的房产抵偿本案债务的请求，不符合我国法律规定，本院不予支持。原告当庭增加的诉讼标的为8400元的诉讼请求，因在法院限定的期间内，未向本院补交相应的诉讼费，故其所增加的诉讼请求，本院不作处理。被告赵建国提出已按月向原告清偿了借款利息的抗辩理由，因未向本院提交有关证据予以证实，故该抗辩理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：一、被告赵建军偿还原告张玉仁借款70000元；二、被告赵建军支付原告张玉仁借款利息32200元（2013年11月16日至2015年10月16日，（70000元×24%×23个月÷12个月）】；上述（一）、（二）项合计102200元，限被告于本判决生效后二十日内履行完毕。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2372元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判长 李玉明审判员 庞春梅审判员 张 芸二〇一六年一月二十一日书记员 郭 雯