（2015）五民初字第1744号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-04-28

案件名称

原告夏元吉与被告李艳秋、孙大伟房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

法院

五大连池市人民法院

所属地区

五大连池市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

夏元吉,李艳秋,孙大伟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省五大连池市人民法院民 事 判 决 书（2015）五民初字第1744号原告夏元吉，男。被告李艳秋，女。被告孙大伟，男。（系李艳秋丈夫。）原告夏元吉因与被告李艳秋、孙大伟房屋买卖合同纠纷一案，于2015年12月4日向本院起诉。本院受理后，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告夏元吉，被告孙大伟到庭参加诉讼，被告李艳秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏元吉诉称，李艳秋与孙大伟系夫妻。2014年11月29日，夏元吉将位于五大连池市鑫瑞二期一号楼二单元701室面积为67平方米的房屋以175000.00元的价格卖给李艳秋和孙大伟，并签定了房屋买卖合同。合同签定之日李艳秋、孙大伟向夏元吉交付购楼款100000.00元。所欠购楼款75000.00元约定六个月后一次性付清，如不能按时付款，自协议签定之日起，按月息2%计算利息。六个月后，夏元吉多次索要未果，故诉至法院，要求李艳秋、孙大伟给付所欠购楼款75000.00元，并支付利息18000.00元。被告李艳秋未答辩。被告孙大伟辩称，欠夏元吉购楼余款没有异议，现在没有能力给，利息太多了，同意给本金，每年给15000.00元，到75000.00元付清为止。夏元吉为支持其诉讼请求提供房屋买卖合同1份，证明李艳秋、孙大伟欠夏元吉购楼款。孙大伟质证无异议。经本院庭审质证，夏元吉提供的证据具有真实性，本院予以采信。经审理查明，李艳秋与孙大伟系夫妻。2014年11月29日，夏元吉与李艳秋签订了房屋买卖合同，合同约定，夏元吉将位于五大连池市鑫瑞二期一号楼二单元701室面积为67平方米的房屋卖给李艳秋，房屋总价款175000.00元，付款方式为，协议签定之日李艳秋先交付100000.00元，余款75000.00元，六个月后一次性付清，如不能按时付款，自协议签定之日起，按月利率2%计算利息。李艳秋、孙大伟欠夏元吉购楼款75000.00元，至今未给付。本院认为，夏元吉与李艳秋签定的房屋买卖合同合法有效，双方的权利义务关系明确，李艳秋应按双方约定的期限给付夏元吉购楼尾欠款，逾期给付的行为属违约行为，应承担相应的违约责任。对夏元吉的诉讼请求，本院予以支持。孙大伟与李艳秋系夫妻，此债务系夫妻关系存续期间发生，故孙大伟与李艳秋应共同偿还。夏元吉主张欠款利息按月利率2%计算，不违反法律规定，应予支持。利息的计算，自2014年11月30日起至起诉之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告李艳秋、孙大伟共同给付原告夏元吉购楼尾欠款75000.00元，利息18000.00元，合计93000.00元。此款于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2125.00元，减半收取1062.00元，由被告李艳秋、孙大伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为履行期限届满后二年内。审判员　　王春梅二〇一六年一月二十一日书记员　　包静茹 搜索“”