（2015）长民初字第3153号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-02-25

案件名称

原告刘某某诉被告某某建筑工程有限责任公司、李某某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

长岭县人民法院

所属地区

长岭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘某某,某某建筑工程有限责任公司,李某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

吉林省长岭县人民法院民 事 判 决 书（2015）长民初字第3153号原告：刘某某，住吉林省长岭县。被告：某某建筑工程有限责任公司，住所地：吉林省长岭县。法定代表人：李某某，经理。被告：李某某，住吉林省长岭县。原告刘某某诉被告某某建筑工程有限责任公司、李某某房屋买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告某某建筑工程有限责任公司、李某某经本庭公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。刘某某诉称：李某某是某某建筑工程有限责任公司的经理。2014年7月2日，被告将位于长岭县长岭镇东北片二号四段面积为231.29平方米的楼房卖给原告并签订《房屋买卖协议》一份，约定价款为300000元，原告于当日将购房款300000元交付给李某某，李某某将房屋所有权证书交给了原告。被告李某某于2015年1月30日已将该房屋交付给原告使用，但原、被告至今未办理产权过户手续，现原告诉至法院，要求二被告协助原告办理该楼房的产权过户手续。某某建筑工程有限责任公司未到庭参加诉讼，亦未答辩。李某某未到庭参加诉讼，亦未答辩。经审理查明：被告李某某是被告某某建筑工程有限责任公司的董事长。2014年7月2日，被告李某某将位于长岭县长岭镇东北片二号四段房权证号为“长房权证长镇字第2005204**号”面积为231.29平方米的楼房卖给原告并签订《房屋买卖协议》一份，约定价款为300000元，原告于当日将购房款300000元交付给被告李某某，被告李某某将房屋所有权证书交给了原告。被告李某某于2015年1月30日已将该房屋交付给原告使用，但原、被告至今未办理产权过户手续。现原告要求二被告协助原告办理该楼房的产权过户手续，二被告未到庭答辩。上述事实清楚，有原告的陈述、房屋买卖协议、房屋所有权证、证人证言等书证在卷为凭，足资认定。本院认为，原告与二被告之间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，二被告应按约定协助原告办理房屋过户手续。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且不作应诉及相应举证，属怠于行驶诉讼权利，对此应承担不利后果。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告某某建筑工程有限责任公司、被告李某某于本判决生效后立即协助原告刘某某办理房权证号为“长房权证长镇字第2005204**号”的房屋产权过户手续。案件受理费100元由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　闫喜宝审　判　员　　李贺廷人民陪审员　　王淑清二〇一六年一月二十一日书　记　员　　杨　帆 微信公众号“”