（2015）沪高民一（民）申字第1043号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-11-07

案件名称

郭正好与庄福其房屋租赁合同纠纷申诉民事裁定书

法院

上海市高级人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

郭正好,庄福其,郭义莲

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

上海市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沪高民一(民)申字第1043号再审申请人(一审被告、二审上诉人)郭正好，男，汉族，1972年3月2日出生，住上海市嘉定区。被申请人(一审原告、二审被上诉人)庄福其，男，汉族，1944年12月6日出生，住上海市嘉定区。一审被告、二审上诉人郭义莲，女，汉族，1973年4月6日出生，住上海市宝钱公路XXX号XXX室。再审申请人郭正好因与被申请人庄福其及一审被告、二审上诉人郭义莲房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2015)沪二中民二(民)终字第1431号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。郭正好申请再审称：庄福其应该对合同无效造成其损害承担缔约过失责任，并赔偿其搬迁费用。系争房屋系违法建筑，不能全额收取房租。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(一)项、第(二)项、第(三)项、第(四)项之规定，请求再审。庄福其提交意见称：原审判决正确，请求驳回郭正好的再审请求。本院认为，系争口头租赁合同关系虽然依法无效，但郭正好、郭义莲实际使用该房屋，理应向庄福其支付使用费。原审法院据此参照双方曾口头约定的租金标准判定郭正好、郭义莲应支付的使用费并无不当。郭正好主张庄福其承担缔约过失责任等，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。郭正好的各项申请再审事由均不能成立。综上，郭正好的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(一)项、第(二)项、第(三)项、第(四)项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回郭正好的再审申请。审　判　长　　杨宇红代理审判员　　邓丙华代理审判员　　周　萍二〇一六年一月二十一日书　记　员　　田　丽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；……第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。……