（2015）成华民初字第6451号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-12-07

案件名称

丁红雨与成都欧曼酒店有限公司确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

成都市成华区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

丁红雨,成都欧曼酒店有限公司

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

成都市成华区人民法院民 事 判 决 书（2015）成华民初字第6451号原告丁红雨。被告成都欧曼酒店有限公司。法定代表人何兰。原告丁红雨与被告成都欧曼酒店有限公司（以下简称欧曼公司）确认合同有效纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员彭有志独任审判，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告丁红雨到庭参加了诉讼，被告欧曼公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告丁红雨诉称，被告将其经营的位于成都市成华区二环路北四段xx号“世晶酒店”房地产项目x层商品房公开向社会销售。2012年3月29日，原告与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》（编号168，购买“世晶酒店”x层xx号商品房，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告一次性付清全部购房款325598元，依约全面履行了合同义务。2012年8月1日，被告将原告所购房屋交付给原告，原告将该房屋交由四川弗斯达酒店管理有限公司经营管理。现房屋由原告运营管理。现原告诉至法院，请求判令：1、确认原告与被告所签订的《房屋买卖合同》有效，并继续履行合同，办理房屋产权证和国有土地使用证；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告放弃第一项诉讼请求中部分诉讼请求，即放弃主张继续履行合同，办理房屋产权证和国有土地使用证。被告欧曼公司未答辩。经审理查明，位于成都市成都市成华区二环路北四段xx号房屋属被告成都欧曼酒店有限公司所有。2012年3月29日，原告与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》及补充协议（合同编号：168），约定原告购买被告位于成都市成华区二环路北四段xx号，建筑面积35.78平方米，房屋总价款325598元。合同另约定，被告应当在房屋交付后360个工作日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关，并办理房屋产权证。2012年3月18日，原告向被告支付购房定金10000元，2012年3月29日，原告向被告支付购房款199901元及配套费10000元，被告向原告出据了收款收据。2012年8月1日，被告向原告交付了买卖的房屋。本案所涉房屋至今未办理所有权过户登记。上述事实，有以下证据予以证实：原被告双方身份信息、房屋买卖合同及补充协议、国有土地使用证、房屋所有权证、收款收据、银行账户交易明细清单等。本院认为，原、被告双方经协商于2012年3月29日签订的《房屋买卖合同》（编号168）系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，故原告关于双方签订的《房屋买卖合同》有效的主张，本院予以支持。被告成都欧曼酒店有限公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告丁红雨与被告成都欧曼酒店有限公司于2012年3月29日签订的《房屋买卖合同》（编号168）有效。案件受理费50元，由被告成都欧曼酒店有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（本页无正文）审判员　　彭有志二〇一六年一月二十一日书记员　　赵小宇 关注公众号“”