（2015）定民初字第3354号

裁判日期: 2016-01-21

公开日期: 2016-01-27

案件名称

谢海川租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

定州市人民法院

所属地区

定州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴树田,谢海川

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第二百四十八条；《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条

全文

河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2015）定民初字第3354号原告吴树田。被告谢海川。原告吴树田与被告谢海川租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员安丽萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴树田到庭参加诉讼，被告谢海川经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告转租原告美发店，双方于2011年2月22日达成协议，协议商定被告承租一年，租金6.5万元（含3.5万元房租），被告告每月给付原告租金5416元，于2011年12月30日前付清。至协议期满，被告仍欠原告15832元（租金10832元、货款5000元），经原告多次催要，被告拒绝偿还。请求依法判令被告偿还欠款15382元，诉讼费由被告承担。被告未作答辩。经审理查明，2011年2月22日，原告与被告签订协议，约定原告将位于定州市明月街东侧的“风剪云”发艺美发店租赁给被告经营使用，期限自2011年2月23日至2012年2月23日，年租金65000元（含房租35000元），租金每月给付5416元，2012年1月22日前付清，同时原告将店内美发用品折价5000元归被告所有。协议签订后，自2011年2月23日至2011年4月23日的租赁费10832元，被告未按约定给付原告。2011年5月12日，被告给原告打一欠条：今欠吴树田贰个月租金共壹万零捌佰叁拾陆元正，10836，货款伍仟元正，5000，合计壹万伍仟捌佰叁拾陆元正15832元，谢海川，2011.5.12。被告给原告打下欠据后经营至六月初，便离开该店不再经营。此款原告向被告多次催要未果，方成本诉。上述事实由原告陈述、协议书及欠条等证据证实。本院认为，原、被告所签订的租赁合同真实合法，本院应予确认。原告于2011年5月12日表示解除租赁合同，被告于2011年6月初自行离开该店，以其行为表示解除合同，因此双方租赁合同已经解除。被告就所欠原告两个月的租赁费10832元及货款5000元，与原告达成协议并打有欠条，故被告理应按欠条所确定的义务给付原告租赁费及货款。对于2011年4月23日之后至租赁合同解除之日所产生的租赁费，原告自愿放弃，系其对自身民事权利的自由处分，本院予以认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：被告谢海川偿付原告吴树田租赁费及货款共计15832元，于本判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费98元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员　　安丽萍二〇一六年一月二十一日书记员　　华云峰 微信公众号“”