（2015）奎梨民一初字第1198号

裁判日期: 2016-01-15

公开日期: 2016-03-23

案件名称

姜某与王某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市奎文区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜某,王某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款

全文

山东省潍坊市奎文区人民法院民事判决书（2015）奎梨民一初字第1198号原告姜某（反诉被告），个体。委托代理人张鹏，律师。委托代理人牛洪波。被告王某（反诉原告），个体。委托代理人郎玉平，律师。委托代理人叶瑞华。原告姜某诉被告王某离婚后财产纠纷一案，山东省潍坊市潍城区人民法院于2015年3月10日受理，因被告提出管辖权异议，山东省潍坊市潍城区人民法院于2015年7月10日作出（2015）潍城于民初字第234-1号民事裁定书，裁定移送本院管辖。本院于2015年11月11日立案受理后，依法由审判员张旭艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告姜某委托代理人张鹏、牛洪波，被告王某委托代理人郎玉平、叶瑞华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜某（反诉被告）诉称，原、被告曾系夫妻，在双方夫妻关系存续期间，双方购买了位于潍坊市潍城区××路××××号5号楼1单元6××号住房一套。后因双方感情不和，于××××年××月××日协议结婚，约定上述房产归原告所有。时至今日，虽经原告多次催促，被告却以种种理由拒绝协助原告办理房屋过户手续。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决位于潍坊市潍城区××路××××号5号楼1单元6××号房产（潍房权证潍城字第××号）归原告所有；被告协助原告将上述房产过户到原告名下；诉讼费及保全费由被告承担。被告王某（反诉原告）辩称，原告所述与事实不符，原告所述房屋并不是双方婚姻存续期间购买所得，而是被告在婚前购买，系被告的婚前个人财产，双方在协议离婚时约定将该房屋归原告，截止到本次开庭，原告从未提出过房屋过户请求，且该房屋尚有银行贷款无法办理房屋变更登记手续，请求依法处理。被告王某（反诉原告）反诉称，双方的离婚协议另约定坐落于潍坊市奎文区××街21号××××小区4号楼1-8××号的房屋一套归被告所有，因该房屋现在登记在双方名下，且原告未协助被告办理房屋过户登记手续，为了维护被告的合法权益特提出反诉，要求依法判决确认坐落于潍坊市奎文区××街21号××××小区4号楼1-8××号的房屋归被告所有；原告协助被告办理房屋产权登记手续；反诉费由原告承担。原告姜某（反诉被告）辩称，被告所述房产因为尚有贷款未还清，且房产证未办理，故无法办理产权登记手续，待贷款偿还完毕后，可以办理房屋过户手续后，原告可以协助被告办理上述房屋的产权变更手续。经审理查明，原、被告原系夫妻，于××××年××月××日在民政部门协议离婚。双方约定：坐落于潍坊市奎文区××街21号××××4号楼1单元8××号房屋（以下简称××××房产）归被告所有，该房屋贷款由被告偿还；坐落潍坊市潍城区××路××××号5号楼1单元6××室房产（以下简称×××房产）归原告所有，该房产在农村信用社贷款150000元由原告偿还，房屋及贷款有问题如需被告出面解决，被告应及时配合解决。原、被告因上述房产发生纠纷未能解决，原告诉至法院，要求判如所请。另查，和平路房产房屋所有权证编号为潍房权证潍城字第××号，建筑面积68平方米，登记在被告名下，原、被告双方离婚时认可该房产欠银行抵押贷款150000元。××××房产建筑面积144.89平方米，双方现未取得完全房屋所有权证，在房产管理部门进行了备案登记，备案登记在原、被告双方名下，该房产向中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行抵押贷款，他项权证号为潍房预奎文字第××号。以上事实，由原告提供的离婚协议书、潍坊市住房和城乡建设局查档证明，被告提供的潍坊市住房和城乡建设局查档证明及当事人当庭陈述在案为证。对于×××房产，原告主张该房产抵押所欠银行贷款现已偿还完毕，但因被告未予以协助，未能解除银行的抵押登记，要求被告根据离婚协议约定协助原告办理该房产有关的产权转移登记手续。被告主张其不清楚上述银行欠款是否还清，如原告已偿还完毕，被告可以协助原告办理变更登记手续。对于××××房产，被告主张该房产现尚欠银行贷款150000元，现由被告占用使用，被告要求原告按离婚协议约定协助其办理产权登记手续。原告认可上述房产尚欠银行贷款，主张江南印象房产如具备办理产权登记条件时，原告可以予以协助。本院认为，原、被告在民政部门签订的离婚协议书是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应予以遵守。根据双方的真实意思表示，原告的诉求及被告的反诉，均合法有据，本院依法予以支持。据此，本院依法确认，×××房产归原告所有，该房产抵押所欠潍坊农村商业银行股份有限公司贷款150000元由原告负责偿还，被告协助原告办理上述房产的相关产权变更登记手续，办理产权变更登记手续所需费用由原告自行承担；××××房产归被告所有，该房产抵押所欠中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行银行贷款由被告自行偿还，原告协助被告办理上述房产的产权登记手续，办理产权登记手续所需费用由被告自行承担。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条及有关民事法律法规之规定，判决如下：一、坐落于潍坊市潍城区××路××××号5号楼1-6××室房产（潍房权证潍城字第××号）归原告姜某所有，该房产抵押所欠潍坊农村商业银行股份有限公司贷款150000元由原告姜某负责偿还，被告王某协助原告姜某办理该房产的相关产权变更登记手续，办理产权变更登记手续所需费用由原告姜某自行承担。二、坐落于潍坊市奎文区××街21号××××4号楼1-8××室房产（潍房预奎文字第××号）归被告王某所有，该房产抵押所欠中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行银行贷款由被告王某自行偿还，原告姜某协助被告王某办理上述房产的产权登记手续，办理产权登记手续所需费用由被告王某自行承担。本诉案件受理费4300元，减半收取2150元，反诉案件受理费9500元，减半收取4750元，由原、被告各负担3450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员　　张旭艳二〇一六年一月十五日书记员　　苏佳琳来源：