（2015）瑶民一初字第06065号

裁判日期: 2016-01-15

公开日期: 2016-03-18

案件名称

李锡凯与赵启芳相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

合肥市瑶海区人民法院

所属地区

合肥市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李锡凯,赵启芳

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2015）瑶民一初字第06065号原告：李锡凯，男，1946年12月13日出生，汉族，住合肥市。被告：赵启芳，女，1951年6月8日出生，汉族，住合肥市。原告李锡凯诉被告赵启芳相邻关系纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理，依法由审判员孙方奎适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李锡凯、被告赵启芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李锡凯诉称：原被告同时居住合肥市铜陵南村的上下层，原告居住一楼，被告居住二楼，被告房屋内的卫生间地面是原告房屋卫生间的顶。被告对原卫生间曾进行过改造与扩建及马桶移位，从那时起原告卫生间的顶面开始就有渗水回潮现象，自2015年6月开始渗漏严重，主要漏水点集中在卫生间门头上方及顶部、卫生间门外墙面、卫生间顶部下水管旁及顶灯处。由于墙面长时间被渗漏水浸泡，墙面粉层起壳脱落，墙面上开关、插座受潮有漏电、触电危险，为此原告就卫生间的漏水与渗水情况多次与被告进行沟通，并请社居委进行调解，被告均不予理睬，致使漏水与渗水现象持续了半年多时间且至今未得到解决。被告的行为严重影响了原告房屋内人员的正常生活，为此原告诉讼来院：一、请求法院依法判令被告维修房屋内卫生间，解决卫生间地面渗水情况；二、本案诉讼费由被告承担并赔偿原告损失费2000元。被告赵启芳辩称：原告载种的枇杷树严重影响我房屋的采光；2、原告自建的围墙是违章建筑；3、原告夫妻采摘枇杷时还辱骂我。因为原告的枇杷树和围墙的问题没有解决，所以我没有对卫生间维修，原告曾经就这个卫生间的渗水问题找过我，但是我跟原告说了因为这个枇杷树和围墙的问题不解决，我不会去维修卫生间。经审理查明：原告居住于合肥市铜陵南村，被告赵启芳居住于合肥市铜陵南村，双方楼层上下相邻。在被告对该房屋使用过程中，因其房屋卫生间渗水致使原告卫生间顶层漏水，双方经社居委调解未果，原告遂诉讼来院。上述事实，有原告提供的房产证明、渗水房顶及墙壁的照片、以及双方当事人的当庭陈述等证据予以佐证。本院认为：被告房屋与原告使用房屋上下相邻，原告使用房屋的房顶渗水事实有照片予以证实，被告对卫生间渗水也系明知，原告有权要求被告排除妨害。被告辩称原告种植的枇杷树及违章建造的围墙给其造成妨害，应另案诉讼解决。原告诉请要求被告对被告房屋渗水进行维修，解决卫生间地面渗水的请求本院予以支持。关于原告主张的赔偿损失2000元因缺乏证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、被告赵启芳于本判决生效之日起十日内对合肥市铜陵南村一幢＊＊室卫生间进行维修，确保卫生间地面不再渗水。二、驳回原告李锡凯的其他诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员　　孙方奎二〇一六年一月十五日书记员　　孟林月 关注微信公众号“”