（2015）梅民初字第2198号

裁判日期: 2016-01-15

公开日期: 2016-04-14

案件名称

刘永生与范金玉、姜世清所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

梅河口市人民法院

所属地区

梅河口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘永生,范金玉,姜世清

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条，第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省梅河口市人民法院民 事 判 决 书（2015）梅民初字第2198号原告���刘永生，男，1951年8月7日出生，汉族，工人，现住梅河口市。被告：范金玉，男，1957年12月6日出生，汉族，无职业，原住梅河口市。被告：姜世清，男，1954年10月15日出生，汉族，无职业，原住梅河口市，现下落不明。原告刘永生诉被告范金玉、姜世清所有权确认纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理。依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告刘永生、被告范金玉到庭参加诉讼；被告姜世清经本院依法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案一审现已审理终结。刘永生诉称：1998年5月20日，范金玉将坐落于梅河口市沿河大街燃料公司西侧的统建楼A单元4层1号、建筑面积77.66平方米房屋卖给刘永生（房屋产权证的所有人是姜世清），售价为49000元。房款在签约日一次性付清。现姜世��无法查找，刘永生无法过户。为维护合法权益，要求确认该房屋所有权归刘永生所有。范金玉辩称：对刘永生起诉的事实无异议，同意刘永生的诉讼请求。姜世清未答辩。经审理查明本案如下事实：1995年9月13日，姜世清与范金玉签订房屋买卖协议，双方约定：姜世清将坐落于梅河口市沿河大街燃料公司西侧的统建楼A单元4层1号、建筑面积77.66平方米房屋一座（幢号为2／7-2-1-4-1、产权证号为梅房权证字第147**号）出售给范金玉，出售价格为49000元。1998年5月20日，范金玉将上述楼房转售给刘永生，双方签订卖房契约，约定总价款为49000元，一次性给付。协议签订当日，刘永生将房屋价款给付范金玉，范金玉将房屋交付给刘永生。待刘永生欲办理房屋产权过户时，姜世清下落不明。现刘永生起诉来院，要求确认所购房屋归其所有。认定上述事实的证据有：卖房契约两份、房屋所有权证1份。范金玉对上述证据无异议。本院认为，姜世清经本院公告传唤期满未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的以上证据进行质证的权利，本院对刘永生提供的上述证据予以采信。本院认为，原、被告签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应信守。双方的房屋买卖协议已履行完毕，刘永生占有、使用房屋至今。故对刘永生要求确认所购房屋归其所有的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：坐落于梅河口市解放街、建筑面积为77.66平方米住宅楼房一座（幢号为2／7-2-1-4-1、产权证号为梅房权证字第147**号）归原告刘���生所有。案件受理费4794元，由原告刘永生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判长　　李艳平审判员　　王吉玲审判员　　汤文慧二〇一六年一月十五日书记员　　张所颖 来自：