（2015）台玉民初字第2099号

裁判日期: 2016-01-15

公开日期: 2016-03-02

案件名称

盛今选与潘冬连合同纠纷一审民事判决书

法院

玉环县人民法院

所属地区

玉环县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

盛今选,潘冬连

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条

全文

浙江省玉环县人民法院民 事 判 决 书（2015）台玉民初字第2099号原告：盛今选。被告：潘冬连。原告盛今选与被告潘冬连合同纠纷一案，本院于2015年12月1日立案受理，依法适用简易程序由审判员罗明国独任审判，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告盛今选到庭参加诉讼，被告潘冬连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛今选诉称：2010年8月26日，原、被告在自愿基础上达成买田协议，双方约定被告将坐落于塘里水厂旁的田地转让给原告，原告于当日支付被告订金20000元。同时由被告出具收条一张为凭。嗣后，被告不守信用，既不继续履行出让协议将田地转让给原告，也不返还订金，原告多次寻找被告协商解决，均未果。原告现起诉要求：1、判令被告潘冬连立即返还原告订金20000元；2、诉讼费由被告负担。被告潘冬连未作答辩。经审理，本院认定：2010年8月26日，原、被告签订一份《订金》协议，约定被告收到原告买田的订金20000元，田坐落于“作勇”正对面（水厂旁边），35万／亩（每亩叁拾伍万元正）。原告将20000元交给被告后，双方并未继续签订买卖合同，也未交付土地。以上事实有订金协议一份及原告当庭陈述为证。本院认为，被告潘冬连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利。原、被告为买卖田地而订立的《订金》协议，其实质在于转让土地的权属，违反了法律的效力性强制性规定，该协议无效，被告依照协议取得的财产没有法律依据，原告要求返还，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：限被告潘冬连于本判决生效之日起十日内返还原告盛今选人民币20000元。如果被告未按照本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息［款汇：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环支行，账号：36×××15］。案件受理费300元，减半收取150元，由被告潘冬连负担（此款于本判决生效后七日内向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费300元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理款汇台州市财政局，开户银行：中国农业银行台州市支行，帐号：19900001040000225089001。）审　判　员　　罗明国二〇一六年一月十五日代理书记员　　张曼娅 关注公众号“”