（2016）辽11民申4号

裁判日期: 2016-01-15

公开日期: 2016-02-05

案件名称

再审申请人盘锦市燃料总公司因与被申请人孙晶晶、中国工商银行盘锦市分行、辽宁省拍卖行物权纠纷二审民事裁定书

法院

辽宁省盘锦市中级人民法院

所属地区

辽宁省盘锦市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

盘锦市燃料总公司,孙晶晶,中国工商银行盘锦市分行,辽宁省拍卖行

案由

物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽11民申4号再审申请人（一审原告）：盘锦市燃料总公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：聂云武，经理。委托代理人：郇素芳，辽宁芳城律师事务所律师。被申请人（一审被告）：孙晶晶，女，汉族，无业，住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人：孙晓维，男，汉族，无业，住址同上。被申请人（一审被告）：中国工商银行盘锦市分行，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：王海军，行长。被申请人（一审被告）：辽宁省拍卖行，住所地辽宁省沈阳市。法定代表人：申义，董事长。再审申请人盘锦市燃料总公司因与被申请人孙晶晶、中国工商银行盘锦市分行、辽宁省拍卖行物权纠纷一案，不服盘锦市双台子区人民法院（2013）双民一初字第00887号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审理终结。盘锦市燃料总公司再审称：1、现有证据证明不了被申请人通过拍卖方式购买了申请人1-4层楼。因申请人在1998年12月3日经盘锦市公证处的公证下，以资抵债的方式抵偿给了中国工商银行盘锦市支行1-4层的部分资产，非1-4层楼；2、孙晶晶直到现在也不是该房屋的实际所有权人，无权提出异议，无权主张公共面积和公共通道；3、在申请人抵偿协议中明确约定有关产权已经届址的相关规定，不存在申请人与被申请人共用产权之说，也不存在共用同行之说；4、一审法院适用法律错误。被申请人孙晶晶答辩称：我从辽宁省拍卖行通过竞拍方式所得双台子区兴农街109号房屋1-4层整体，约1731平方米，辽宁省拍卖行在2005年6月6日的公告中载明1-4层整体拍卖，楼梯属于共用面积，以资抵债协议中抵债的1-4层资产中包括楼梯。本院认为：建筑物内的楼梯、通道、大堂等均是为了保障住户出入方便、正常交往及生活而设立的公共通行部分。本案中，被申请人孙晶晶通过拍卖方式够买了盘锦市燃料总公司的1-4层楼，双方当事人诉争的该建筑物内的1-4层西侧楼梯应属公共通行部分，（2005）盘双民一权字第578号判决书中“楼梯属于孙晶晶与燃料公司的公共面积”表述并无不当。申请人再审理由不成立，不予支持。综上，盘锦市燃料总公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回盘锦市燃料总公司的再审申请。审判长　　王庆丰审判员　　李喜凤审判员　　李彦俐二〇一六年一月十五日书记员　　刘艳妮 关注公众号“”