（2015）楼民一初字第523号
裁判日期: 2016-01-14
公开日期: 2016-10-24
案件名称
原告杜某某诉被告张某某物权确认纠纷一审判决书
法院
岳阳市岳阳楼区人民法院
所属地区
岳阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
＊＊＊＊＊＊＊＊＊
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十七条
全文
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）楼民一初字第523号原告*********，男，1981年3月3日出生，汉族，住广州市越秀区越秀中路***号大院**号***房。委托代理人*********，女，1956年3月15日出生，住岳阳市五里牌，系原告的姑妈。身份证号*********。被告*********，女，1979年3月1日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县城关镇枫桥居委会。委托代理人*********，湖南湘晟律师事务所律师。原告*********与被告*********返还原物纠纷一案，本院一审后，被告*********不服本院判决，上诉至岳阳市中级人民法院，岳阳市中级人民法院于2015年9月1日将本案发回重审。本院受理后，依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告*********的委托代理人*********，被告*********的委托代理人*********到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告*********诉称，原告于2005年在岳阳楼区北港办事处亮山村嘉惠小区购得私有门面一间，后书面委托原告的亲戚*********将该门面出租，2009年*********将原告的该间门面出租*********，*********经营该门面至2011年年底后，双方终止了租赁合同。因原告及原告的亲戚*********一直在广州，在与*********终止合同后，原告发布广告将门面对外出租。2012年年初*********带客户看门面时，发现原告的门面被被告*********非法侵占，经多次要求被告停止侵害，退还原告的门面，但被告*********以与*********合伙做生意亏了本，*********现在不租了，只得找门面的业主，要求原告补偿被告的损失，原告不同意被告的要求，被告一直强行占有原告的门面至今，后经八字门派出所报案处理，均未能得到解决。原告的合法财产无故被他人侵占使用，导致门面没有得到任何收益，为维护原告的合法权益，具状向法院起诉，请求人民法院判令被告立即停止侵害，退还原告门面，并承担占用门面期间的门面占用费60000元及门面维修费6500元，由被告承担全部诉讼费用。被告*********辩称，原告*********所述与事实不符，原、被告之间并没有租赁合同关系，被告主体不适格，请求法院依法驳回原告对被告的起诉。本院查明案件事实如下：原告*********于2005年在岳阳楼区北港办事处亮山村嘉惠小区购得私有门面一间，办理了产权登记，门牌号为旭园路223号。2009年10月16日，原告*********委托*********将该门面租赁给*********经营美容院，双方签订了门面租赁合同，合同约定租赁期三年，自2009年10月16日至2012年10月15日。2011年12月12日，*********与*********书面终止了租赁合同，但*********没有及时收回门面钥匙。2012年3月，原告请人开锁，但没有打开。2014年清明节，原告将门撬开了，原告称当时有人在门面上闹，不让其开门。2014年4月22日，原告*********称与被告*********存在门面纠纷向岳阳市公安局八字门派出所报案，八字门派出所出警后告知*********双方之间的纠纷属民事纠纷，建议原告向法院起诉。2014年5月21日，原告向本院起诉要求被告停止侵害，退还原告门面并赔偿原告损失。另查明，原告*********在本案审理过程中于2014年9月9日将该间门面收回，并将物品清空。原告收回门面后，将门面出租给陈建中，原告称陈建中在经营过程中遭到被告*********阻止。被告*********称没有占有使用原告的门面，也没有阻止其他承租人使用原告的门面。上述事实有原、被告提交的产权证、照片、租赁合同、转租协议、八字门派出所的证明以及录音资料、授权委托书及当事人在法庭上的陈述在卷佐证。本院认为，原告称被告*********从2012年年初开始占有使用原告的门面，原告要收回门面被告不同意，原告将门面出租给他人，遭到被告*********阻止，但原告没有提供相关证据予以证实，原告要求被告停止侵害，退还原告门面并承担占用门面期间的门面占用费60000元及门面维修费6500元，原告的诉求没有事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决如下：驳回原告*********的全部诉讼请求．案件受理费1460元，由原告*********承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 杨艳红人民陪审员 龙红翔人民陪审员 方昊平二〇一六年一月十四日书 记 员 曾 蓉 关注公众号“”