（2016）川1322民初16号

裁判日期: 2016-01-14

公开日期: 2016-04-20

案件名称

田宴与唐检冬、杨丽民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

营山县人民法院

所属地区

营山县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

田宴,唐检冬,杨丽

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百八十六条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

四川省营山县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1322民初16号原告：田宴，女，汉族，生于1981年11月29日，住四川省南充市。被告：唐检冬，男，汉族，生于1973年12月24日，住四川省南充市。被告：杨丽，女，汉族，生于1973年10月7日，住四川省南充市。原告田宴与被告唐检东、杨丽民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吴波适用简易程序独任审判，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告田宴到庭参加了诉讼，被告唐检东、杨丽经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告田宴诉称：被告与原告签订好抵押借款协议，并在房管局办有房屋他项产权证，他项证编号：00032443。写好承诺书，承诺按时还款，并都有签字按手印，但被告拒不履行偿还义务，多次电话不接，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求：1.判令被告唐检东、杨丽偿还30万元借款及利息。2.被告不能偿还，恳请以房屋抵押。3.本案诉讼费由被告承担。被告唐检东、杨丽未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。经审理查明：被告唐检东、杨丽向原告田宴借款30万元，双方于2014年3月25签订《抵押借款协议》，利息以每月2%计算，协议签订后，原告履行了借款义务。同天，唐检东、杨丽签署了《承诺书》，承诺借款期限为六个月，利息按每月2.5%计算。被告唐检东将其所有的位于城南镇希望巷喜洋洋佳苑商住楼1幢9单元2层1号作抵押，并在营山县房管局办理了《房屋他项产权证》。借款后二被告仅偿还利息至2015年5月份，下余借款本息，原告多次催收无果，诉至本院，请求裁决。本院认为：被告唐检东、杨丽向原告田宴借款30万元属实，双方签订了《抵押借款协议》，二被告书立了《承诺书》并将其所有的房屋作抵押，而且在营山县房管局办理了《他项产权证》，因此，原、被告民间借贷关系成立，原告请求被告偿还借款及利息，理由成立，本院予以支持。至于利息，原、被告签订的《抵押借款协议》与《承诺书》中约定利息月利息不一致，又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，本案利率按年利率百分之二十四计算，本案被告虽然支付了十四个月利率且超过年利率百分之二十四，但未超过年利率百分之三十六，因此已支付的部分利息符合法律规定，本院予以保护，未支付部分在利息按年利率百分之二十四计算。原告请求被告不能还款，就以房屋抵偿债务，根据《物权法》第一百八十六条：“规定抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”之规定，法律禁止流押，因此原告之请求违反法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定》第二十六条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条之规定，判决如下：一、被告唐检东、杨丽在本判决生效后15日内偿还原告田宴借款300000.00元及利息（利息以300000.00元为基数，从2015年6月25日起按照月利率2%计算至本判决指定的还款期限或履行期限届满前实际履行之日止，如未在本判决指定的期间偿还借款本金，利息计算至本金付清之日止）。二、驳回原告田宴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2900元，由被告唐检东、杨丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员　　吴波二〇一六年一月十四日书记员　　邓敏 关注公众号“”