（2015）鄂樊城民三初字第00853号
裁判日期: 2016-01-14
公开日期: 2016-03-09
案件名称
席慧敏、樊峰涛与席安民等所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
襄阳市樊城区人民法院
所属地区
襄阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
席慧敏,樊峰涛,席安民,余开英
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十二条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂樊城民三初字第00853号原告席慧敏，女，1974年11月15日出生，汉族，住襄阳市。原告樊峰涛，男，1971年2月9日出生，汉族，系席慧敏之夫，住址同上。二原告委托代理人兰睿、王昊，湖北春园律师事务所律师。被告席安民，男，1948年7月12日出生，汉族，住襄阳市，系席慧敏父亲。被告余开英，女，1948年1月26日出生，汉族，系席慧敏母亲，住址同上。原告席慧敏、樊峰涛诉被告席安民、余开英所有权确认纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员张剑林独任审判，于2016年1月4日公开开庭对本案进行了审理。二原告委托代理人兰睿、被告席安民到庭参加诉讼。被告余开英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告席慧敏、樊峰涛诉称，2010年12月4日，因被告名下无住房，原告便以被告的名义与开发商签订《商品房买卖合同》，又与被告签订《购房协议》。后原告以被告的名义购房，由原告支付首付款、按揭款。2013年5月29日，开发商将房屋交给了原告，原告装修入住至今。2015年10月，被告席安民以经常与余开英争吵为由，要求与原告共同居住，并称其为该房屋的所有权人，遂发生争议。故起诉请求判令：1、确认位于襄阳市XXX号商品房的所有权归原告所有；2、被告承担本案诉讼费用。被告席安民辩称，该房屋系以我及余开英名义登记办理的，属于我们的房屋。被告余开英未答辩，也未向本院提交证据。经审理查明，原告席慧敏、樊峰涛欲购买襄阳嘉恒房地产开发有限公司（以下简称嘉恒公司）开发的位于襄阳市樊城区汉江大道“汉江明珠城”小区房屋，因被告席安民、余开英无住房，遂与二被告协商以二被告的名义购买该房屋。2010年12月4日，二被告与嘉恒公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的位于樊城区汉江大道“汉江明珠城”小区XXX房屋。该房屋建筑面积167.36平方米，每平方米6378.08元，总金额为1067435元。付款方式为首付327435元，余款74万元办理银行按揭。合同签订的当日，二被告与二原告签订《购房协议》，该协议约定，本案诉争的房屋，由二原告付款，与二被告及其他子女无关，二被告的债权债务也与该房屋无关，若二原告不按时还本付息，余款由二被告支付，房屋产权、使用权由二被告所有。上述协议签订后，二原告通过工行POS机首付327435元，余款以按揭方式还款，并将该款逐月存入还款账户，由银行转账支取该款至今。另查明，被告席安民、余开英于2012年4月25日离婚，双方签订的离婚协议载明，2010年12月4日，以其二人名义购买的位于“汉江明珠城”XXX号房屋所有款项均由二原告支付，房屋产权及使用权均为二原告所有，该房屋不是二被告共同财产。还查明，本案诉争的房屋实测面积为171.6平方米，购置价格为1094478元。本院认为，原告席慧敏、樊峰涛以被告席安民、余开英名义签订的《商品房买卖合同》及二被告与二原告签订的《购房协议》，不违反法律及行政法规强制性规定，上述合同有效。本案诉争的房屋虽以被告席安民、余开英的名义签订，但付款人为席慧敏、樊峰涛，该房屋的产权理应由席慧敏、樊峰涛所有。被告席安民辩称该房屋均以其本人及余开英名义登记办理，该房屋的所有权为其所有的理由，不符合法律规定及席慧敏、樊峰涛与其签订的《购房协议》的约定，该辩称理由不能成立。原告诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第二款，《中华人民共和国物权法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：襄阳嘉恒房地产开发有限公司开发的位于襄阳市樊城区“汉江明珠城”小区XXX号房屋的所有权归原告席慧敏、樊峰涛所有。案件受理费依法减半收取7204元，由被告席安民、余开英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院。户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号：17451701040003656，开户行：农行银行襄阳市万山支行。上诉人也可以将上诉案件受理费直接交襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。审判员 张剑林二〇一六年一月十四日书记员 李喜凯 来自：