（2015）铜茅民初字第170号

裁判日期: 2016-01-14

公开日期: 2017-11-17

案件名称

王练与郑长征排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

徐州市铜山区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王练,郑长征

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十九条，第九十二条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2015）铜茅民初字第170号原告王练，男，1971年12月11日生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托代理人王云华，徐州市铜山区茅村法律服务所法律工作者。被告郑长征，男，1968年10月15日出生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托代理人郑友启，江苏彭淮律师事务所律师。原告王练诉被告郑长征排除妨碍纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王练及其委托代理人王云华到庭参加诉讼，被告郑长征及其委托代理人郑友启未到庭参加诉讼，仅提供了答辩状，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王练诉称，原告在徐州市铜山区××钢铁厂大门南××国道东侧，经审批合法建造房屋190.56平方米，被告没有合法的审批手续，违章建造楼房高16米，宽16米，造成原告房屋的后面墙无法通风、采光，水管爆裂，墙体腐蚀，给原告造成一定的损失，为维护原告的合法权益，特起诉来院，请求判令被告拆除在利国镇××国道东侧建筑的楼房或赔偿因通风、采光权而造成的损失15万元。被告郑长征辩称，原告的起诉没有事实和法律依据，具体理由如下：1、王练的房屋完全符合建筑物通风采光的要求，不存在因为答辩人建房的原因，使其不能满足国家标准的情形。2001年施行的《建筑采光设计标准》等规范均明确规定了日照标准，原告并未能举证证明其房屋的采光日照低于规定的标准；2、原告王练的房屋是南北走向的两层建筑，其东侧已有徐州龙远钢铁有限公司的厂房，对其房屋的通风采光已经造成直接影响，而并非是被告房屋所致，即使造成影响也是轻微的，根据谈不上对原告生活造成严重影响；3、被告已经提交了房屋的规划许可证，证明被告房屋已经有关部门的审批，系合法建筑。综上应予驳回原告的诉请。经审理查明，2000年，原告王练在徐州市铜山区利国镇××国道东侧建造一幢二层楼房，面西背东。其东侧原有江苏龙远钢铁厂四层办公楼一幢，最短间距仅三米余。2009年，被告郑长征紧临原告房屋南侧建造四层楼房。建造房屋前，原告为取得被告的同意，以建房后将一楼楼梯间给原告作为车库无偿使用为条件，与原告协商一致。建房后原告一直使用该楼梯间。至2013年5月，因双方发生矛盾，被告将该车库收回，原告遂起诉来院。另查明，原告王练于2009年取得其房屋的所有权证，于2010年取得其房屋所涉土地的使用权证。被告郑长征持有落款时间为2001年的房屋的建设工程规划许可证，但没有附图。经本院至铜山规划局查询，也为未查询到相关备案。案件审理中，经本院委托，因技术限制及缺乏相关鉴定机构，未能出具鉴定结论。以上事实有土地使用证、房屋所有权证、规划证、照片等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，被告郑长征的房屋是否经过合法批建手续情况不明，但在被告建房时，原被告双方曾存在约定，由被告提供其楼梯间给原告使用，故被告建造房屋已经经过原告同意，原告现要求被告拆除房屋本院不予支持。经现场查看，原告房屋西面结构为走廊，被告郑长征房屋与原告南侧毗邻，一定程度上存在影响通风及采光现象。现被告违反约定拒绝提供楼梯间给原告使用，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告不主张楼梯间使用权，要求被告赔偿其通风采光损失，有事实及法律依据，应予支持，但相关损失标准应比照车库租金损失予以酌定。结合当地经济发展情况，本院对原告王练的损失确定为3万元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十九条、第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑长征自本判决生效之日起十日内赔偿原告王练损失3万元；驳回原告其余诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告郑长征负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审　判　长　　张　翼人民陪审员　　田持家人民陪审员　　董良德二〇一六年一月十四日书　记　员　　陈　楚 来源：百度搜索“”