（2016）辽0782民初47号

裁判日期: 2016-01-14

公开日期: 2016-04-15

案件名称

徐国良与田明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

北镇市人民法院

所属地区

北镇市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐国良,田明

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

辽宁省北镇市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0782民初47号原告徐国良，男，1963年5月12日生，满族，个体，住辽宁省北镇市。委托代理人郑永平，男，1957年9月5日生，汉族，无业，住辽宁省北镇市。（系原告的姐夫）被告田明，男，1986年6月9日生，满族，农民，住辽宁省北镇市。原告徐国良诉被告田明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理，依法由审判员陈国鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐国良的委托代理人郑永平到庭参加诉讼，被告田明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐国良诉称，2012年，原告将其所有的食品厂出租给被告，截止到2015年11月份，被告不再继续租用，现仍欠房租款21000元，要求被告于2016年6月30日前一次付清。被告田明未答辩。经审理查明，原告将食品厂房屋出租给被告加工食品，双方约定了租金，现被告不再继续承租，就所欠租金为原告出具欠条一张，数额为21000元，未约定给付时间。本院所确认的上述事实，有原告提供的欠条及原告陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为，原告将房屋出租给被告加工食品，双方存在合法的房屋租赁合同关系。被告应按照约定给付租金，被告就所欠租金为原告出具欠条一张，但并未约定给付时间，而双方的租赁关系已经解除，故原告要求被告于2016年6月30日前一次付清所欠租金的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告田明于2016年6月30前给付原告徐国良房屋租金人民币21000元；被告田明如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费325元，减半收取162.50元，由被告田明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员　　陈国鹏二〇一六年一月十四日书记员　　董　健 微信公众号“”