江苏省江阴市人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0281民初9771号
原告：上海上实物业管理有限公司，住所地江苏省江阴市南闸镇中心街8号。
法定代表人：李胜来，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈东海、汤莉，该公司员工。
被告：尤士凤。
被告：赵丽娜。
委托诉讼代理人：赵政平。
原告上海上实物业管理有限公司（以下简称上实公司）诉被告尤士凤、赵丽娜物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法进行了审理。上实公司向本院提出诉讼请求：1、判令尤士凤、赵丽娜缴付物业管理费13170.18元��2014年4月24日至2016年6月30日）；2、判令尤士凤、赵丽娜支付违约金14958.78元；3、本案诉讼费用由尤士凤、赵丽娜承担。事实和理由：上实公司是管理丹芙春城小区物业管理公司，尤士凤、赵丽娜是丹芙春城小区商铺598号的业主，双方之间存在物业管理合同关系。尤士凤、赵丽娜的物业建筑面积179.3平方米，根据《丹芙春城前期物业服务合同》的约定，物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积按月交纳，标准为商铺2.8元/月/平方米。尤士凤、赵丽娜每月应交纳物业管理费502.04元。尤士凤、赵丽娜从2014年4月24日至2016年6月无正当理由未纳物业管理费计13170.18元，期间经他公司多次催交，均未奏效。
本院经审查认为，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。本案中，2013年4月1日，江阴惠升置业有限公司与赵丽娜、尤士凤间签订了《���期物业管理服务协议》，该协议第十四条，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或者调解无效，可向无锡仲裁委员会申请仲裁；第十七条，《临时管理规约》为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力，如本协议和临时管理规约有冲突时，以本协议为准；第十八条，自房地产开发商江阴惠升置业有限公司指定物业公司后，则本协议下江阴惠升置业有限公司的权利义务由指定的物业公司自动承担和享受；第十九条，本协议自签订之日起生效。《前期物业管理服务协议》对上实公司具有法律约束力，该协议约定了仲裁条款，双方有请求仲裁的意思表示，仲裁事项明确、仲裁机构确定，合法有效。根据规定，本案不属于人民法院的管辖范围，依法应由无锡仲裁委员会裁决。上实公司向本院提起诉讼，不符合法律规定，��法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第二项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条规定，
裁定如下：驳回上海上实物业管理有限公司的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 唐宇英
二〇一六年九月二十九日
书记员 顾成竹 来源：百度“”