天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0104民初8765号
原告：天津市南开区东甡里房管站，住所天津市南开区。
法定代表人：邢贵元，站长。
委托诉讼代理人：王新国，男，该房管站清欠员。
委托诉讼代理人：孟宪堃，男，该房管站清欠员。
被告：陈新，男，1963年11月14日出生，汉族，住天津市南开区。
原告天津市南开区东甡里房管站（以下简称东甡里房管站）与被告陈新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东甡里房管站委托诉讼代理人孟宪堃到庭参加诉讼。被告陈新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东甡里房管站向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金740元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告系天津市卫安中里×××号公产房屋的承租人，计租面积为26.8平方米，租金为74元/月。被告自2015年9月1日至2016年6月30日累计拖欠原告房租740元。经原告多次催缴无果，故成讼。被告陈新未出庭应诉亦未提交书面意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的天津市公有住房租赁合同、市国土房管局关于做好公有住房租金调整工作的通知，本院予以确认，并在卷佐证。上述证据能够证明原告所述案件事实，本院予以采信，并查明下列事实：被告租住原告所有坐落于天津市卫安中里×××号房屋一套。原、被告于2013年12月3日签订《天津市公有住房租赁合同》，房屋面积为26.8平方米，租赁期限自2010年4月1日至2015年3月31日，被告应于每月25日前交纳月租金。市国土房管局发布关于做好公有住房租金调整工作的通知，载明自2014年9月1日将租金提高30%，故被告承租房屋月租金由56.7元调整至74元。自2015年9月1日至2016年6月30日被告未向原告交纳房租，欠租金740元（74元/月×10个月），经原告多次索要未果，故成讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。
本院认为，原、被告签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守合同约定。我国合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原、被告所签订的租赁合同虽于2015年3月31日到期，但被告继续使用租赁物至今，原告对此亦未提出异议，故原租赁合同继续有效。被告应按原合同约定向原告交纳房屋租金。然，被告未按时交纳租金，因此原告要求被告支付房租的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席
判决如下：被告陈新于本判决生效后十五日内，给付原告天津市南开区东甡里房管站自2015年9月1日至2016年6月30日房屋租金740元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈新负担，于本判决生效后十五日内给付原告天津市南开区东甡里房管站。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理
审判员 谢莉莉二○
二○一六年九月二十九日
书 记 员 陈 芸本案所引用的相关法律规定内容摘录《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 更多数据：搜索“”来源：