吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉2401民初2232号（2016）吉2401民初2232号
原告：冯子梅，女，汉族，无职业。
被告：张世英，男，朝鲜族，无职业。
被告：车秋玉，女，朝鲜族，与张世英为夫妻关系，无职业。原告冯子梅诉被张世英、车秋玉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告冯子梅到庭参加诉讼。被告张世英、车秋玉，经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2003年8月，原告经人介绍，与被告签订了关于延吉市小营乡旭阳胡同xx-x(房产证号：x号）的《房屋买卖协议》，并于2003年8月10日交付了购房金人民币40800元（肆万零捌佰元整）。经双方同意，房改结束后被告配合原告办理完毕该房屋过户事宜。但是原告至今多次催促被告（现无法联系到本人）履行合同义务，办理房屋过户事宜，被告均以各种借口拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，以维护原告的合法权益。被告张世英、车秋玉未到庭答辩。
经审理查明：2003年8月，原告经人介绍与被告张世英、车秋玉签订了房屋买卖协议书，约定原告购买被告位于延吉市小营乡旭阳胡同xx-x房产证号（x号）的房屋。原告于2003年8月10日交付购房款40800元，并由被告出具收条。双方约定房改结束后，被告协助原告办理房屋过户手续，后因原告经济困难，没有及时办理过户手续。原告于1993年9月16日代被告张世英交纳了房款17745元，由延吉市市政工程公司出具了收据。1995年6月22日，原告代张世英交纳登记费50元，由延吉市市政工程公司收取，并出具收据。2016年3月24日，延吉市市政建筑有限公司向本院提供证明张世英1991年前是该公司机械处员工，1991年4月因个人原因辞职，现无任何联系。认定上述事实的证据有：原被告及证明人田桂芹签字的协议书及收条，延吉市市政建筑有限公司证明。
本院认为，原告与被告之间房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告已经交付房款，实际取得房屋并实际居住至今。被告应协助原告办理相关手续。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、延吉市小营乡旭阳胡同xx-x房产证号（x号）、面积35.29平方米的房屋产权归原告冯子梅所有；
二、被告张世英、车秋玉协助原告冯子梅办理相关过户手续。案件受理费820元（原告已预交820元），由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 俞泉龙
审判员 刘 瑶
审判员 刘 威
二〇一六年九月二十九日
书记员 金 明 关注微信公众号“”