北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0105民初52356号
原告：北京XX物业管理有限公司XX分公司，住所地北京市XX区XX乡XX村XX大厦X号楼地下X层。
法定代表人：史X，总经理
委托诉讼代理人：李XX，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：施国森，北京市首创律师事务所律师。
被告：刘X，女，1989年9月29日出生。
原告北京XX物业管理有限公司XX分公司（以下简称原告）与被告刘X（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告北京XX物业管理有限公司XX分公司委托诉讼代理人李XX、施国森��庭参加了诉讼，被告刘X经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：被告向原告支付拖欠的自2015年至2016年的物业费1397元、滞纳金1397元。被告未到庭，亦未答辩。本院
经审理认定事实如下：2012年10月29日，刘X（作为甲方）与北京XX物业管理有限公司XX分公司（作为乙方）就北京XX大厦1号楼2单元201号房屋签订《北京XX大厦前期物业服务协议》，约定：乙方为甲方提供物业服务，收费标准为每平米每月2.98元，公共设施能源费每年每户120元，生活垃圾清运费每年每户30元；业主逾期未交纳物业服务费的，应当按逾期每日千分之五的标准承担相应的滞纳金。原告提交《2015-2016年度公共能源统计表》，证明2015年每户公共设施能源费合��180元。协议签订后，原告如约提供了物业服务，被告未如期交纳2015至2016年度的物业服务费1397元。上述事实有《前期物业管理服务协议》、《2015-2016年度公共能源统计表》在案佐证。
本院认为，依法成立的合同对各方当事人具有法律约束力，合同的各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，原、被告之间的物业服务合同关系系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同。在原告提供相应物业服务后，被告应当如约支付相应的供暖费。被告未按照合同的约定按期交纳供暖费，已构成违约，原告主张滞纳金未超出合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下：
一、被告刘X于本判决生效后七日内给付北京XX物业管理有限公司XX分公司自二〇一五至二〇一六年的物业费、垃圾清运费、公共能源费合计一千三百九十七元；
二、被告刘X于本判决生效后七日内给付北京XX物业管理有限公司XX分公司滞纳金一千三百九十七元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由被告刘X负担（原���北京XX物业管理有限公司XX分公司已预交，被告刘X于本判决生效后七日内给付原告）。本判决为终审判决。
代理
审判员 刘海洋
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 刘茵茵 百度搜索“”