庄河市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0283民初4354号
原告：潘霞，女，现住庄河市。
委托代理人：刘勇军，男，1982年2月22日出生，汉族，辽宁省庄河市人，系大连庄河市新华法律服务所法律服务工作者。
被告：庄河市大昌贸易有限公司,
法定代表人：刘付昌，男，现住庄河市。
原告潘霞诉被告庄河市大昌贸易有限公司物权保护纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理，依法由
代理
审判员崔小瑜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘霞及其委托代理人刘勇军，被告的法定代表人刘付昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘霞向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即将库房及原告租赁的摊位大门打开并保持畅通，不得阻碍原告入场盘点、运走自有商品，并赔偿原告经济损失2万元。2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月，原告与大连华丰家具有限公司签订租赁合同，租用华丰建材家居名品馆1层A1-A2号摊位销售鲁班牌家具。2014年11月，被告成立庄河市大昌贸易有限公司承接该商场进行管理。2015年8月1日，原告与被告签订租赁合同，租赁期限自2015年8月1日至2016年7月31日。2016年4月15日，原告书面向被告提出撤场申请书，被告无争议并盖章确认。后被告却多次妨碍原告的正常经营活动，于2016年7月10日，将原告租赁的摊位断水、断电，并将大门上锁，扣留原告物品。现租赁合同期限已过，被告仍扣留原告商品不予返还，给原告造成极大的经济损失，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告庄河市大昌贸易有限公司辩称，2016年4月15日，我公司在原告提交的撤场申请书中确有盖章，但撤场要求为该展位结清所有费用。而因原告与华丰公司刘经理篡改2014年至2015年租赁合同，尚欠我公司租金145223元及2016年的取暖费7400元，故公司确有阻碍原告搬走物品的行为。关于原告陈述上锁的大门系商场的通道门，并非原告承租摊位的门，该门上锁并不影响原告将物品撤离商场。若原告将尚欠的租金及取暖费予以补交，我公司将配合原告搬走物品，撤离商场。本院
经审理认定事实如下：2014年，原告的丈夫王涛与华丰家具集团有限公司签订租赁合同，租用华丰建材家居名品馆1层A1-A2号摊位销售鲁班牌家具。2014年10月12日，华丰家具集团有限公司与刘付昌签订租赁合同，将华丰建材家居名品馆承租给刘付昌，双方约定“之前与华丰家具集团有限公司签订租赁合同的商户，2014年8月1日至2015年7月31日租金未结清的，由刘付昌收缴”。2014年11月6日，被告成立庄河市大昌贸易有限公司，法定代表人为刘付昌，承接商场进行管理。2015年，被告以华丰建材家居名品馆的名义与原告签订租赁合同两份，约定原告承租被告位于华丰建材家居名品馆1层A1-A2、北大门号展位，租赁期限自2015年8月1日至2016年7月31日。2016年4月15日，原告基于租赁合同于2016年7月31日到期，且不再继续经营，向被告提交《庄河市大昌贸易有限公司撤场申请书》，申请将物品撤出商场，要求进出货物及撤离商场不受任何干扰、阻挠，被告在该申请书中予以加盖公章，撤场要求中载明“该展位结清所有费用”。2016年7月，原告欲将物品撤离商场，被告以原告尚欠租金及取暖费为由进行阻碍。庭审中，原告主张因被告将门上锁，导致被告场地潮湿，进而造成家居损失、消费者退货、原告无法正常经营，故要求被告赔偿上述经济损失2万元。
本院认为，原告租赁被告位于华丰建材家居名品馆1层A1-A2、北大门号展位的合同已到期，原告对其租赁期间存放于展位中的物品享有占有、支配权，被告以原告尚欠租金及取暖费为由妨碍原告行使物权，不符合物权法的有关规定。若确有原告欠被告租金及取暖费的事实，被告可另行主张权利。关于原告要求被告赔偿经济损失的请求，原告主张存放于被告处的物品已有折损，但未经有关司法部门鉴定，对折损部分本院无法认定；关于消费者退货所造成的损失，因原告未提供证据予以佐证，本院亦不予认定；关于原告要求被告赔偿其营业损失，经本院现场勘查，商场北门上锁并不影响其正常营业，要求赔偿营业损失并不合理，故对该项请求，本院不予支持。综上所述，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。依据相关法律
判决如下：
一、被告大连大昌贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告潘霞将存放于华丰建材家居名品馆的物品予以撤出，不得以任何方式进行阻碍。
二、驳回原告潘霞的其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
代理
审判员 崔小瑜
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 于 歌 来自：