黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑27民终174号
上诉人（原审被告）：贲国忠,男，1951年2月15日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省漠河县西林吉镇。
委托代理人：吴红，黑龙江兴安律师事务所律师。
被
上诉人（原审原告）：王桂兰,女，1962年9月17日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省漠河县西林吉镇。
委托代理人：张军，黑龙江轩言律师事务所律师。
上诉人贲国忠因与被上诉人王桂兰不当得利纠纷争议一案，不服漠河县人民法院（2015）漠民初字第91号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，(2012)漠民初字第95号漠河县人民法院做出判决中，判决由上诉人贲国忠给付被上诉人王桂兰0101、0102两户门市房屋；后上诉人贲国忠、被上诉人王桂兰上诉至本院，本院（2013）大商终字第2号民事判决驳回上诉，维持原判；上诉人贲国忠申诉后经黑龙江省高级人民法院（2014）黑高民申三字第89号民事裁定驳回贲国忠的再审申请。已生效的判决文书已经对上诉人贲国忠与被上诉人王桂兰签订的《投资开发协议书》的性质认定为民间借贷合同，双方对此均未提出异议，依据该《投资开发协议书》双方所确立的应为债权债务关系。因此，被上诉人王桂兰依据《投资开发协议书》主张系债权请求权，已生效判决应为给付性质的判决。故原审法院应对被上诉人王桂兰取得0101号房屋所有权的时间查清并确认，从而确定本案争议房屋租金归属。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之第一款第（三）项规定，
裁定如下：
一、撤销漠河县人民法院（2015）漠民初字第91号民事判决；
二、本案发回漠河县人民法院重审。上诉人贲国忠预交的二审案件受理费3817.00元予以退回。
审 判 长 张甲平
代理
审判员 冯志超
代理
审判员 牟静丰
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 丛龙洋《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 来自：