北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0112民初30684号原告刘兴旺。委托代理人王军，北京市通州区永乐店镇法律服务所法律工作者。被告刘士才。
原告刘兴旺（以下简称原告）与被告刘士才（以下简称被告）确认合同有效纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告及其委托代理人王军、被告刘士才均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：确认原被告于1998年5月1日签订的《买卖房屋契约》有效。事实和理由：原告系北辛店村农民，被告在本村有宅基地一处（坐落于北京市通州区于家务乡北辛店村x号，包括正房5间）。1998年5月1日，被告将该房屋及院落卖给了原告，双方签订了《买卖房屋契约》，该契约约定，原告已将购房款全额支付给了被告，被告亦交付房屋。原告认为，原告系本村村民且被告已经收取购房款，购房协议系双方自愿、平等协商后所签订，契约应受法律保护，故原告诉至法院。被告承认原告提出的全部诉讼请求。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，
判决如下：确认原告刘兴旺与被告刘士才于一九九八年五月一日签订的《买卖房屋契约》有效。案件受理费150元，由原告刘兴旺负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 于俊平
二〇一六年九月二十九日
书记员 贺 娜 百度搜索“”