辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1388号
上诉人（原审原告）：杨某某，男，1942年10月24日生，回族，退休职员，住辽宁省北镇市。
委托诉讼代理人：杨某，男，1977年3月15日生，回族，教师，住锦州市凌河区。
被
上诉人（原审被告）：北镇宝海房地产开发有限公司，住所地辽宁省北镇市。
法定代表人：张宝海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王瑞光，该公司职员。
上诉人杨某某因与被上诉人北镇宝海房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服辽宁省北镇市人民法院（2016）辽0782民初334号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人杨某某及其委托诉讼代理人杨某，被上诉人北镇宝海房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王瑞光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人杨某某上诉请求：要求被上诉人归还上诉人土地使用权或给予上诉人3万元土地补偿款。事实和理由：1998年上诉人以公安局的名义自行出资征用了万紫山村的土地用于建房，而在拆迁时被上诉人没有给上诉人宅基地补偿费，以强拆办法收缴了上诉人的土地使用证，但产权调换协议上没有涉及上诉人的土地使用权，也不存在被上诉人给上诉人重复补偿的问题。争议地现在闲置，要求被上诉人返还土地使用权或给予补偿。
被上诉人北镇宝海房地产开发有限公司答辩称，这块土地不是我公司从上诉人处买的，而是我公司从政府竞拍得到的，与上诉人无关，所以不能归还其土地使用权，也不会给上诉人个人任何赔偿。杨某某向一审法院起诉请求：要求被告归还原告土地或给付原告土地补偿款30000元。一审法院审理查明，2009年6月，被告北镇宝海房地产开发有限公司取得《房屋拆迁许可证》北拆许字（2009）第1号，为合法拆迁人。北镇市房屋拆迁管理办公室于2009年6月2日下发了《北镇市老爷庙西胡同北侧区域拆迁公告》北拆办[2009]第1号，对原告杨某某房屋所在地周边区域实施房屋拆迁进行老城改造。2009年6月10日，原、被告达成“城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）”，小区工程竣工后，原、被告已进行了产权调换，原告按约定领取了补偿费用。本案讼争地块原系北镇市西上坡村荒废地，1988年经北镇县人民政府及相关部门批准转为国有建设用地，国有土地证号（01070****），面积：171.04平方米。现该土地使用权属于被告所有。一审法院认为，2009年6月10日，原、被告达成的“城市房屋拆迁补偿安置协议”，是双方真实意思表示，符合法律规定。根据协议内容，原告已搬入调换后的房屋内居住且领取了相关补偿款，土地使用权归属被告所有。现原告主张被告返还土地使用权或给付土地补偿款30000元，不符合合同的诚实信用原则，且原告未提供充分证据对其主张加以佐证，故原告此主张，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告杨某某的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告杨某某负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：
本院查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人杨某某与被上诉人签订的“城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）”系双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照此协议的约定全面履行自己的义务。上诉人杨某某已自愿选择产权调换方式进行安置，现其虽主张协议中未涉及土地使用权，要求返还或进行补偿，但已实际回迁并领取了相应补偿款，双方已按协议履行完毕，且土地使用权是否应予补偿不属于民事案件的调整范围，上诉人的主张缺乏事实及法律依据，一审法院未予支持并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，
判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人杨某某负担。本判决为终审判决。
审 判 长 李宇辉
审 判 员 田 稷
代理
审判员 李清昊
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 王 爽 来源：