湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0802民初2028号原告张家界梅尼百货有限责任公司，住所地张家界市解放路文昌阁。法定代表人陈利红，总经理。委托诉讼代理人徐云，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人龙英，代理权限为一般代理。被告吕香桃。
原告张家界梅尼百货有限责任公司（以下简称梅尼百货公司）诉被告吕香桃房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梅尼百货公司的委托诉讼代理人徐云、龙英，被告吕香桃均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梅尼百货公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告吕香桃支付联营期间的各项费用41892元。事实与理由：原告与被告于2015年9月签订联营合同一份，合同约定期限为2015年10月1日至2016年9月30日，联营方式为：原告为被告提供经营专柜，被告每月向原告交纳联营费用（保底扣点加其他管理费用）。合同签订后，截至2016年9月30日，被告尚欠原告各项费用41892元，其行为损害了原告的权益，因此提出以上诉讼请求。
被告吕香桃辩称：
一、被告实际没有欠原告那么多费用。2016年7月份账单双方已核对，被告未欠原告费用，相反，原告尚欠被告787.7元。8月份账单原告尚未与被告核对，9月份尚在经营中，具体款项无法确定数额。
二、梅尼百货公司没有按合同约定提供相应的经营环境，电梯空调经常坏，严重影响被告经营，被告请求适当降低租金。本院
经审理认定以下事实：原告与被告于2015年9月续签联营合同一份，合同约定，甲方（原告）将位于张家界市梅尼百货门店二楼B区05号场地（58平方米），提供给乙方（被告）经营女装销售，合同期限为2015年10月1日至2016年9月30日；酬金（租金）结算方式为，双方约定保底销售计划，甲方统一货款收银，乙方实际销售低于计划销售的，甲方每月按计划销售额乘以扣率16%提取酬金（租金），乙方实际销售达到或超过计划销售的，甲方按实际销售额乘以扣率16%提取酬金（租金），乙方当月货款不足交纳当月酬金的，乙方应在次月15日前以现金形式补交差额部分；合同约定的结算时间为：当月销售，次月结款，结算金额为乙方上月销售货款扣除租金（酬金）和相关税费后的金额，结算对账日期为每月5日至15日，付款办理日为每月25日至30日。合同还对其他联营事项及违约责任进行了约定。在合同履行过程中，由于原告公司承租的包括涉案门店在内的房屋租赁合同于2016年10月1日到期，为防止各商户场外交易，拖欠联营酬金，原告于2016年7月向包括被告在内的联营商户提出“联改租”，即要求被告一次性交清最后三个月（7、8、9月）的租金。被告拒绝变更原合同，双方产生争议。以上事实，原、被告双方基本无异议。关于2016年7、8、9三个月被告是否欠交联营费用的问题，经查，2016年7月份账单，经双方对账结算，被告未欠原告费用，而原告扣除被告应交费用后还应当返还被告货款787.7元。对此，原、被告双方均当庭认可。本院予以确认。
原告诉称被告欠付原告8月份及9月份的联营费用，对此，被告以原告起诉时，8月份、9月份账单尚未到核对结算日期、相关账目尚未核对为由，不予认可。由于原告当庭提供的8月份的结算通知单，尚未与被告进行核对，本院不能采信，而9月份的费用在法庭辩论终结前尚未发生。因此,对2016年8月、9月的欠交费用，本院不能确认。
本院认为，原告梅尼百货公司与被告吕香桃之间的联营合同，是在合同双方平等自愿的基数上签订的，且不违反法律及行政法规的规定，合同合法有效，双方当事人应当全面履行。根据联营合同约定，乙方当月货款不足交纳当月酬金的，乙方应在次月15日前以现金形式补交差额部分，其对账结算时间为“当月销售，次月结算”，每月的结算日期约定为5日至15日，付款日期为25日至30日。原告于2016年8月4日起诉，要求被告支付7、8、9三个月的联营费用，其时，8月、9月的经营尚在发生或尚未发生，相关费用金额没有确定，既使至2016年9月7日本案法庭辩论终结时，其8月份的账单核对期限也刚刚起始，更未到合同约定付款期限，亦即被告的拖欠事实尚未发生。而7月份，被告并未欠付原告费用。因此，原告要求被告提前支付3个月联营期间的各项费用41892元，缺乏依据，本院在本案中不予支持。如果被告在支付期限届满后确有拖欠行为，原告可以另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，
判决如下：驳回原告张家界梅尼百货有限责任公司的诉讼请求。案件受理费864元，适用简易程序减半收取432元，由原告张家界梅尼百货有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审判员 欧汉平
二〇一六年九月十五日
书记员 卢娜娜附相关法条：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 微信公众号“”