太原市杏花岭区人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0107民初129号原告冀琰。委托代理人李大海，山西海权律师事务所律师。被告山西易居房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路139号。法定代表人高宇亮，董事长。
原告冀琰与被告山西易居房地产开发有限公司（以下简称易居公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冀琰的委托代理人李大海到庭参加了诉讼，被告易居公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冀琰诉称，2004年2月17日，原告冀琰与被告易居公司签订了编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》，双方约定原告以530000元的价格购买由被告开发的位于太原市杏花岭区旱西关街的8号3幢2单元1层012B号房屋，原告应于2004年2月17日之前向被告支付房款160000元，余款370000元以银行按揭付清。被告应于2003年10月31日前将验收合格的商品房向原告交付使用，并于交付使用后360日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。原告已严格按照合同约定履行了自己的付款义务，被告却违反合同约定，迟迟不向产权登记机关报送办理产权登记需由其提供的资料，导致原告至今无法办理房屋产权登记。原告诉至法院请求判令：1、确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》有效，位于太原市杏花岭区旱西关街的8号3幢2单元1层012B号房屋归原告所有。2、本案诉讼费用由被告负担。原告冀琰为支持其主张向法庭提供以下证据：第一组证据：原告身份证复印件、被告易居公司企业查询单，证明原、被告主体适格。第二组证据：《商品房买卖合同》、商品房预售许可证复印件、《移交通知》、《证明》，证明原告冀琰与被告易居公司签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》合法有效。原告于2004年2月17日入住涉案房屋后，一直占有、使用至今。第三组证据：收款发票、《个人一手楼抵押借款合同》，银行还款流水凭证，证明原告冀琰严格按照合同约定向易居公司支付了房款160000元，并向中国民生银行太原分行按揭贷款370000元，共向易居公司支付了购房款530000元。被告易居公司未到庭，也未向法庭提供书面答辩意见及证据。被告易居公司未到庭举证、质证，视为其放弃举证、质证的权利。
经审理查明，2004年2月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的坐落于太原市旱西关街8号3幢2单元1层012B号房屋，建筑面积为168.88平方米，每平方米售价3138.32元，共计530000元，2003年10月31日前被告应向原告交房。合同签订后，原告按照合同约定支付房款160000元，并向中国民生银行太原分行按揭贷款370000元，被告于2004年10月22日向原告出具了票面金额为530000元的不动产发票一张，原告于2004年2月17日入住涉案房屋后一直占有、使用至今。另查明，易居公司开发的桃园新居项目3号楼已在太原市房产管理局办理了预售房许可证，并已在太原市房产管理局办理初始登记。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约定付清了购房款，被告也将该房屋交付给原告并占有、使用至今。原、被告双方均已按约定全面履行了自己的义务，故本案诉争房产应归原告所有。被告易居公司未到庭参加诉讼，不影响本院依据已查明的事实，依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、原告冀琰与被告山西易居房地产开发有限公司于2004年2月17日签订的《商品房买卖合同》合法有效。
二、位于太原市旱西关街8号桃园新居第3幢2单元1层012B号房屋归原告冀琰所有。案件受理费100元，由被告山西易居房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王根宝
人民陪审员 郭洪涛
人民陪审员 姚晓仙
二〇一六年九月十四日
书 记 员 王凌雁 微信公众号“”