杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0110民初10752号
原告：徐某。
委托代理人：吴莉琴，浙江诺力亚律师事务所律师。
委托代理人：宋凯健，浙江诺力亚律师事务所律师。
被告：宋某甲。
原告徐某诉被告宋某甲分家析产纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理，依法由
代理
审判员卢燕独任审判。本院于2016年9月12日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人宋凯健，被告宋某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某诉称，被告于2002年6月16日申请建造位于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号的二间三层房屋一套，占地面积为75平方米，建房时的在册人员为被告一人。
原告与被告于××××年××月××日登记结婚，2006年1月11日原告迁入该房屋。2009年2月5日原、被告办理离婚登记，并对财产及债务进行了约定。2016年7月21日，因原告离婚后生活及住房困难，故与被告协商，被告同意将该房屋的三分之一产权赠与原告，并同意该房屋第一层的东边套及第二层的东边套归原告使用。现原告依据《民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。请求事项：1、请求依法确认原告享有坐落于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号二间三层的房屋三分之一的产权份额，标的为20万元；2、请求依法确认坐落于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号房屋的第一层的东边套及第二层的东边套归原告使用；3、本案诉讼费由被告承担。原告徐某为支持其诉请，在庭审中出示并陈述了如下证据：1.离婚协议书、离婚登记审查处理表各一份，证明原告与被告于2009年2月5日办理离婚登记手续的事实；2.余杭区私人建房地呈报表一份，证明该房屋于2002年6月16日申请建房及当时的在册人员为被告一人的事实；3.户口本一份，证明原告于2006年1月11日迁入该房屋的事实；4.协议书一份，证明被告同意将该房屋三分之一的所有权及第一、第二层东边套的使用权赠与原告的事实。
被告宋某甲答辩称，同意给原告三份之一的房屋份额，该房屋的一层、二层的东边套各一间房屋供原告使用。被告宋某甲未提供证据。对原告徐某提供的上述证据，被告宋某甲均无异议。本院经审查后认为，上述证据材料符合证据的采信规则，故确认作为认定本案相关事实的依据。根据当事人的陈述及提供的相关证据，本院认定下列事实：××××年××月××日原告徐某与被告宋某甲登记结婚，××××年××月××日，双方共同生育一子宋某乙。2006年1月徐某将户口迁入宋某甲户内。2009年2月5日，原告徐某与被告宋某甲协议离婚，约定儿子宋某乙由宋某甲抚养，抚养费由宋某甲负担。2016年7月21日宋某甲（甲方）与徐某（乙方）签订《协议书》一份，约定：双方离婚后，乙方因生活和住房困难，与甲方协商，现就甲方所有的位于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号二间四层房屋的部分产权和使用权赠与乙方：
一、甲方同意乙方享有该房屋三分之一的产权，其中同意将该房屋第一层东边套及第二层东边套归乙方居住和使用。
二、上述房屋只允许乙方本人居住和使用，乙方不得出租，不得带其他人员居住，否则甲方可随时收回房屋。
三、甲乙双方互不干涉对方生活。庭审中，双方均确认其赠与的三分之一份额即对应涉案房屋第一层东面一间、第二层东面一间。杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号（即涉案房屋）系被告宋某甲于2002年6月16日申请建造。据农村私人建房用地呈批表记载，“现有在册人口”为1人，即宋某甲。另查明，该房屋现由原、被告及儿子三人共同居住。2016年7月28日，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，本案所涉的位于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号房屋系被告宋某甲依审批所建，对该房屋享有合法所有权。现双方自愿签订《协议书》，被告将其该房屋三分之一的产权份额赠与原告享有，并由原告居住使用第一层东面一间、第二层东面一间，系被告对自己权利的处分，并不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条之规定，
判决如下：
一、原告徐某对坐落于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号房屋二间三层房屋（以经合法审批而建的面积为准）享有三分之一的产权份额；
二、坐落于杭州市余杭区南苑街道某某村X组倪桥头XXX号房屋二间三层房屋中的第一层东面房间一间、第二层东面房间一间由原告徐某使用（不作为不动产权属登记依据）。本案案件受理费2150元（已减半收取），由被告宋某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4300元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户行（工商银行湖滨支行），户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××68】。
代理
审判员 卢燕
二〇一六年九月十四日
书 记 员 徐昕 关注公众号“”