云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云25执异14号案外人云南省个旧市水泥总厂。法定代表人张永祥，职务：厂长。委托代理人李亚明，男，壮族，1961年3月8日生，系云南省个旧市水泥总厂职工。申请执行人红河州紫燕水泥有限责任公司。法定代表人钱永祥，该公司总经理。住所地：建水县临安镇东村。被执行人玉溪市华宁县红诚经贸有限公司。法定代表人李满柏，该公司经理。住所地：华宁县宁州镇高田路。本院在执行红河州紫燕水泥有限责任公司与玉溪市华宁县红诚经贸有限公司买卖合同纠纷一案中，案外人云南省个旧市水泥总厂于2016年8月26日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人云南省个旧市水泥总厂称，2003年6月27日，我厂与李满柏签订协议：由李满柏将其所有的位于个旧市永胜街商住楼、南面1-2轴线的一间商铺卖给我厂做车库使用，并为我厂办理单独的房产证，我厂用650吨水泥折抵购房款13万元。协议签订后，李满柏及时从我厂提走了650吨水泥，并按协议将商铺交我厂使用至今，但李满柏至今也未办理产权证给我厂。在这十多年的时间里，我厂多次催促李满柏办理产权证，但其以未办理完为由长期拖延。2016年3月，我厂才得知李满柏在个旧市永胜街的房产在2014年8月8日已被红河州中级人民法院执行局查封[（2014）红中法执字第57-3号执行裁定]。经查询，李满柏已为其在个旧市永胜街的53号附16-19号房产办理了产权证，其中包含已出让给我厂的商铺面积，证号为：个房私字第S011407号。为此，我厂于2016年6月12日向个旧市人民法院提出起诉，要求李满柏按协议履行义务，把已卖给我厂的商铺产权证办到我厂名下。现向红河中院提出执行异议，要求终止执行申请人购买的企业资产。
本院查明，本院在执行红河紫燕水泥有限责任公司与玉溪市华宁县红诚经贸有限公司买卖合同纠纷一案中，依法向被执行人玉溪市华宁县红诚经贸有限公司发出执行通知书，因被执行人未按期履行法律文书确定的义务，本院于2014年8月8日依法查封了被执行人玉溪市华宁县红诚经贸有限公司法定代表人李满柏在个旧市永胜街53号附16-19号的房产，本院在查封期内未对房产作出处置，现查封期限已满，我院未进行续封。案外人云南省个旧市水泥总厂现乃对异议房产占有、使用，并已向个旧市法院提起诉讼，要求李满柏履行卖房协议。
本院认为，本院查封李满柏名下房产的执行行为并未违反法律规定，案外人云南省个旧市水泥总厂所提证据不能证实查封房产属其所有，要求本院终止执行的理由不能成立；本院也未对案外人异议房产作实质处理，并没有损害案外人的任何权利。据此，案外人云南省个旧市水泥总厂向我所提执行异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回案外人云南省个旧市水泥总厂执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。
审判长 汪烈涛
审判员 邹为民
审判员 袁佳铭
二〇一六年九月十四日
书记员 杨秀华 来源：百度“”