黑龙江省讷河市人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑0821民初2053号
原告:王有忠，男，
委托诉讼代理人：顾大全，男，黑龙江顾大全律师事务所律师。
被告：杜永霞，男，
被告：蒋长贵，男，
委托诉讼代理人：冯勇，内蒙古讷莫尔事务所律师。
原告王有忠诉被告杜永霞、蒋长贵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案受理后，依法进行了审理。王忠有向本院提出诉讼请求：请求法院判令二被告在一个月内将出售的房屋交付给原告，二被告协助原告办理房屋产权过户手续。事实和理由：原告主张其于2013年8月20日与被告杜永霞签订了房屋买卖合同，购买了二被告所有的坐落在讷河市广空综合楼3单元402室房屋，交纳了购房款200，000.00元，约定二被告在一年内交付房屋。可被告却不交付房屋和办理过户手续，故诉至法院。本院经审理认为，原告虽立案主张的是与二被告存在房屋买卖关系，经庭审询问，原告又主张是因为存在借贷关系，因还不上欠款，而与二被告制作的房屋买卖合同。
本院认为该案虽名为买卖关系，基础法律关系是是否存在民间借贷关系，应按民间借贷关系审理，经庭审示明，原告未在规定的期间要求变更诉讼请求，视为其不变更诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷的司法解释》第二十四条规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人人请求履行买卖合同的，人民法院应当按民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”，综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷的司法解释》第二十四条的规定，
裁定如下：驳回原告王有忠的起诉。案件受理费100.00元，退还原告王有忠。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 郭海波
人民陪审员 李桂英
人民陪审员 赵银飞
二〇一六年九月十四日 来源：百度“”