河北省唐县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0627民初681号
原告：唐县农村信用合作联社，住所地：唐县光明路东通段。
法定代表人：赵金水，该联社理事长。
委托诉讼代理人：顾晓雷，该联社职工。
委托诉讼代理人：王超，该联社职工。
被告：左天广，男，1974年6月3日出生，汉族，住唐县。
被告：罗占河，男，1963年3月28日出生，汉族，住唐县。
被告：陈胜梅，女，1962年3月28日出生，汉族，住唐县。
原告唐县农村信用合作联社与被告左天广、罗占河、陈胜梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐县农村信用合作联社的委托代理人顾晓雷、王超，被告左天广、罗占河到庭参加诉讼，被告陈胜梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带偿还原告贷款180000元及利息53000元（至起诉之日）以及本案贷款付清之日的利息；2.被告左天广不能偿还债务时，请求确认原告对被告罗占河、陈胜梅抵押的位于唐县南环路北文化活动中心临街综合楼4单元502室的房产具有优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年6月27日被告左天广在原告唐县农村信用合作联社齐家佐信用社申请贷款180000元用于工程建设，贷款到期日为2014年6月26日，利率为月息8‰，被告罗占河、陈胜梅（夫妻关系）自愿以其位于唐县南环路北文化活动中心临街综合楼4单元502室的房产为该笔贷款作抵押担保，并在唐县住房和城乡建设局办理了抵押登记，他项权利证号：房他证唐字第2012-1**号。被告左天广于2012年11月8日结息6432元，于2012年12月31日结息2544元，于2014年12月25日结息3000元，此后未再归还过贷款本息。目前该笔贷款已逾期，为维护原告合法权益，特诉至贵院。
被告左天广辩称，原告的起诉符合事实，承诺尽快筹集款项向原告还款。
被告罗占河辩称，请求法院依法判决。被告陈胜梅未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.申请一份、农户借款申请书一份、借款借据一份，被告左天广对该部分证据无异议，本院予以确认并在卷佐证；2.扣划存款协议书一份，被告左天广、罗占河对该证据无异议，本院予以确认并在卷佐证；3.抵押担保借款合同一份、承诺书一份、房地产抵押物清单一份、抵押物状况承诺书一份、房产证复印件一份、房屋抵押权利证书一份、被告罗占河与被告陈胜梅结婚证复印件一份，该部分证据是双方真实意思表示，合法有效，且被告罗占河对该证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月27日被告左天广在原告处申请贷款180000元用于工程建设，贷款到期日为2014年6月26日，利率为月息8‰，被告罗占河、陈胜梅（夫妻关系）自愿以其位于唐县南环路北文化活动中心临街综合楼4单元502室的房产为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证号：房他证唐字第2012-1**号。被告左天广于2012年11月8日结息6432元，于2012年12月31日结息2544元，于2014年12月25日结息3000元，于2016年6月6日结息4000元，于2016年7月30日结息1000元，以上结息总额16976元。本金及剩余利息尚未偿还。
本院认为，被告左天广与原告之间系金融借款合同关系，双方签订的借款合同是真实意思表示，符合法律规定，合法有效。借款到期后被告左天广应当按照合同约定偿还借款本金180000元及约定利息。借款合同中，原、被告对逾期利率未作约定，原告主张被告左天广按照借期内的利率支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告罗占河、陈胜梅自愿以其所有的位于唐县南环路北文化活动中心临街综合楼4单元502室房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对该处房产行使优先受偿权，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告左天广偿还原告唐县农村信用合作联社借款本金180000元及利息（自2012年6月27日起至本判决指定的履行期间之日止，按月利率8‰计算，已偿还的利息16976元予以扣除）。判决生效后十日内付清。原告唐县农村信用合作联社对被告罗占河、陈胜梅所有的位于唐县南环路北文化活动中心临街综合楼4单元502室房产具有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费4795元，由被告左天广负担。判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 王新娜
审 判 员 董永杰
人民陪审员 冯忠秀
二〇一六年九月十一日
书 记 员 王遍开 来源：百度“”