天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0113民初1498号
原告：吕少英，男，1960年11月1日出生，汉族，天津市北辰区宜兴埠镇人民政府科员，住北辰区。
被告：王玉杰，女，1964年8月6日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：樊延军，上海博京律师事务所律师。
原告吕少英与被告王玉杰返还原物纠纷一案，本院受理后，先由
代理
审判员邓清适用简易程序，后依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕少英，被告王玉杰及委托代理人樊延军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吕少英向本院提出诉讼请求：1.被告无条件将原告名下位于北辰区龙德园3-1-101室房屋腾出；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告大约在1999年相识，于2001年同居。此后原告与被告共同租房居住直至原告于2009年10月买房。同居期间，原告与前妻于2007年离婚。自原告买房后与被告同居期间，双方多次发生矛盾，直至2010年11月矛盾激化。其后被告更换门锁，拒绝原告进入诉争房屋。原告只得居住在母亲家里，而被告一直霸占原告住房。期间原告多次向被告提出腾房，被告拒不腾房。故原告呈诉。
被告王玉杰辩称，不同意原告的诉讼请求。主要理由：1.诉争房屋系双方同居期间取得的，根据司法解释，该房屋属于原被告共有财产；2.原告购买房屋时，被告出资5万元支付首付；3.原被告同居期间，双方的生活花费全部系被告支付，双方财产构成混同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一：天津市房地产权证，证明此房屋权利人是原告；证据二：诉争房屋首付款发票，证明原告支付房屋的首付款；证据三：销售不动产发票（贷款）一张，证明房屋的贷款是以原告的名义办理；证据四：2009年8月的20万元的借条一份，证明原告首付款来源系原告从朋友处借款；证据五：天津市商品房买卖合同、中国银行天津分行个人消费贷款借据39万元，证明原告系诉争房屋权利人；被告围绕答辩意见提交如下证据：证据一：申请本院调取王玉杰及其女儿时阳名下建行芥园道支行2009年10月-2009年11月取款明细，证明诉争房屋被告也有出资。证据二：天津日报关于户籍制度的报道，证明原告通过落户天津、结婚成家为条件，欺瞒被告；证据三：2001年原告签字的承诺书一份，原告曾向被告承诺解决住房、出生活费；证据四：被告名下证券账户流水凭条6张、开销明细，证明被告和原告共同生活中开支情况，包括给原告还赌债；证据五、光盘一张，证明原被告在公共场所以夫妻名义对外宣称。经庭审质证，被告对原告提交的房产证的真实性、关联性均认可；对首付款发票的真实性无异议，但不能证明首付款的来源全部是原告出资；贷款发票真实性无异议，关联性无异议，认可贷款是由原告偿还；对借条真实性不认可，原告的借条涉嫌受贿，且时间是在购房的首付款之后，与购房无关。
原告对被告申请本院调取的王玉杰、时阳取款记录的真实性认可，强调与被告陈述不一致，对证明目的不认可；对证据二、证据三的真实性认可，但认为与本案无关；对证据四不认可；对证据五认为与本案无关。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据一至证据三真实性予以认定，对证据四借条不予认定，对证据五买卖合同、银行贷款借据的真实性予以认定。对被告提交的取款记录真实性予以认定。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告于1998年左右相识，于2001年左右同居。
原告与被告同居期间原告尚有配偶，原告与配偶张秀芳于2007年10月30日离婚。2009年8月，原告吕少英出资购买北辰区龙顺道南侧龙德园3-1-101室房屋一套，开发商为天津顺潮房地产开发有限公司，房屋价格499549元，付款方式为首付款109549元，贷款39万元。房屋登记在原告名下。2009年12月，原被告共同入住诉争房屋。后双方在同居过程中产生矛盾，原告因而搬离诉争房屋。被告与其两个女儿现在诉争房屋内居住。房屋贷款尚未还清。关于双方同居起始时间以及结束时间，双方均未举证证实。
本院认为，本案争议焦点系诉争房屋的权属是原告单独所有，还是原被告共有，被告是否具有返还诉争房屋的义务。根据法律规定，不动产以登记为准，现在诉争房屋登记在原告名下，原告亦提交买卖合同、首付款及贷款等相关票据等，故原告对诉争房屋享有所有权。根据法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。被告现占有诉争房屋，侵害原告对房屋的所有权，应当将诉争房屋返还原告。关于被告辩称该房屋系双方同居期间取得，应系共有财产一节，因被告未提交充分证据证明被告对房屋有出资，诉争房屋不应认定为双方共有财产。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：被告王玉杰于本判决生效后六十日内从北辰区龙顺道南侧龙德园3-1-101室房屋搬出，并将该房屋交还原告。案件受理费8800元，由被告王玉杰担负。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 裴忠贺
代理
审判员 邓 清
人民陪审员 王广芬
二〇一六年九月七日
书 记 员 孙学焕附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 微信公众号“”