河北省沧州市新华区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0902民初754号原告张某1，女，回族，1954年3月9日生，住沧州市新华区。委托代理人张雅文，女，回族，1981年9月8日生，住址同上，系原告女儿。委托代理人焦修建，男，汉族，1964年12月27日生，住沧州市新华区。被告马某，女，回族，1952年2月19日生，住沧州市运河区。被告张某2，男，回族，1977年4月1日生，住址同上。被告张某3，女，回族，1975年9月5日生，住沧州市运河区。被告张某4，女，回族，1956年2月3日生，住沧州市新华区。被告张某5，女，回族，1958年9月22日生，住沧州市新华区。被告张某6，女，回族，1964年2月11日生，住沧州市新华区。被告张某7，女，回族，1967年12月24日生，住沧州市新华区。
原告张某1与被告马某、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托代理人焦修建，被告马某、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7出庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张某1诉称，原告的父亲张茂华、母亲李淑珍都已经去世，他们共育有子女六人，六人是儿子张运德、女儿张某1、张某4、张某5、张某6、张某7。原告的哥哥张运德已经因病去世，被告马某是原告的嫂子，被告张某3和被告张某2是原告哥嫂的孩子。被告张某4、张某5、张某6、张某7均是原告的妹妹。原告的父母遗留有一处原、被告均具有部分产权的房屋一套，该套房屋的产权起始是由原告和原告的父母共同所有，房屋产权的50%属于原告所有，其他50%属于原、被告的父母享有，该房屋就是原告现居住的位于沧州市新华区新开路南2号楼2单元的201号房屋，房屋建筑面积62.4平方米。原告的父母都去世以后，因本案房屋产权份额分割一事原、被告之间发生纠纷，原、被告无法达成产权分割协议，请求法院依法对原、被告共有的位于新开路南2号楼2单元201号房屋进行产权分割，确定原告独自享有该房屋50%的产权，其它50%产权由原、被告共同享有；本案的诉讼费由原、被告依法承担。
被告马某、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7均辩称，我们的父母还在的时候留有遗嘱，应当按照遗嘱分割。这个房子等大姐没了之后再卖，然后兄妹六人一人一份。
经审理查明，张茂华、李淑珍系张运德、张某1、张某4、张某5、张某6、张某7的父母，现均已去世。本案诉争的房屋坐落于沧州市新华区新开路南2号楼2单元201室，该房屋系由1986年三间土房翻盖后，又经1998年房屋拆迁补偿安置而来。张运德已去世，被告马某、张某2、张某3为张运德的法定继承人。2000年9月25日，张茂华、李淑珍在沧州市新华区公证处立有公证遗嘱，主要内容为：我夫妇去世后，由张某1居住至去世；张某1去世后，该诉争房屋由长子、四个女儿及外甥女共同继承，各得一份。上述事实有当事人陈述、沧州市新华区建新街社区居民委员会出具的证明信、河北盛泰房地产开发集团有限公司出具的证明、遗嘱等证据予以证明。
本院认为，分家析产应以财产共有为前提，家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产，是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。本案诉争的沧州市新华区新开路南2号楼2单元201室房产系由1986年三间土房翻盖后，又经1998年房屋拆迁补偿安置而来。关于1986年翻盖房屋的资金来源，原、被告双方均没有提供相关确切的证据。结合本案事实，1986年房屋翻盖时，张某1、张某7与父母尚在一起共同居住且均已参加工作，具有收入来源及劳动能力，可以认定该房屋系张某1、张某7与其父母的共同创造、共同所得的财产。诉争房屋一直未经析产，应属家庭成员共有财产。至于产权分配，应视各成员对家庭的贡献大小酌情分给一定的份额。原、被告的父母作为主要家庭成员，参加工作时间长，财富积累较多，对翻盖房屋的投入与经营管理必然远多于其他家庭成员，故本院酌情认定原、被告的父母各占诉争房屋42%的份额。原告张某1作为长女，于1968年参加工作，除1980年有短暂婚史外，其余时间一直跟随父母居住，直至房屋被拆迁时，张某1亦作为被拆迁人之一，对家庭财产的积累贡献较大，应予多分，但考虑到原告长期患有××，也需要家庭支出，本院酌情认定原告分得房屋份额的12%。被告张某7在房屋翻盖时，参加工作时间短，年纪较轻，但对家庭也做出了力所能及的贡献，但贡献较少，应予少分，本院酌情认定张某7分得房屋份额的4%。张运德、张某4、张某5、张某6此时早已分家另过，未提交证据证明对房屋的翻盖、维修、管理等尽过义务，故对涉案房屋的分割在本案中不享有权利。依照《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第九十条之规定，
判决如下：对坐落于沧州市新华区新开路南2号楼2单元201室的房屋，原告张某1享有12%的份额，被告张某7享有4%的份额。本案诉讼费4576元，由原告承担2288元，被告马某、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7共同承担2288元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 乔海平
审 判 员 祁 伟
代理
审判员 陈 策
二〇一六年九月七日
书 记 员 贾 芹 来源：