河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0305民初2032号原告蒯嘉林。委托代理人栗美娜。被告洛阳市金梦家具有限公司。法定代表人李红卫，该公司董事长。委托代理人白汉新，河南书剑律师事务所律师。
原告蒯嘉林诉被告洛阳市金梦家具有限公司（以下简称：金梦家具）为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告蒯嘉林委托代理人栗美娜、被告金梦家具委托代理人白汉新到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告蒯嘉林诉称，根据本人于2010年与洛阳市金梦家具有限公司签订商铺租赁合同，洛阳市金梦家具有限公司自2010年8月1日起租用本人位于涧西区景华路17号润峰广场4楼B-99号商铺，租期至2022年12月31日终止。自2015年7月1日起，“金梦公司”开始非法拖欠租金，至2016年3月31日止，共拖欠本人租金3988元，依合同约定拖欠的租金至2016年3月30日产生的滞纳金为2393元，经与金梦公司多次交涉，金梦公司不但拒绝支付拖欠租金，还无理拒绝退出并继续非法占用本人商铺，简直无法无天。为弘扬法治精神，建设信用社会，同时也为了维护本人合法权益，本人万不得已诉诸法律，请求人民法院依法判决、依法执行，切实保护本人的合法权益。诉讼请求：1、请求人民法院依法责令被告洛阳市金梦家具有限公司支付所欠原告2015年7月1日至2016年3月31日的商铺租金人民币3988元，并按合同约定支付违约滞纳金2393元；2、被告赔偿本人因处理此事的通讯费、误工费、交通费等1000元。3本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告金梦家具辩称，原、被告签订过商铺租赁合同，2014年商场经营出现困难，经涧西区政府出面，由润峰公司业主委员会四方商讨结果，2015年7月开始为保证商场的继续经营，决定对商铺的租金下浮25%支付，余额部分待商场经营好转时再行协商。2015年7月1日开始所有商铺租金开始下浮，原告也接受了该下浮业主委员会的决定，所以原告所诉拖欠的款项是指7月1日至2016年3月底，每月的25%的下浮数量。因此，在长达10个月的支付过程，原告已经接受租金下浮的比例。现在提起诉讼不符合法律规定，请求法院予以驳回。
经审理查明，2013年8月23日，原告蒯嘉林（甲方）与被告金梦家具（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方同意将其所有的位于洛阳市涧西区景华路17号润峰广场4楼B-99号，面积21.32平方米的场地及附属的商场所有的设施、设备、大楼外广场一并租于乙方所用。租赁期限从2014年1月1日起至2022年12月31日止。租金和设施、设备使用费的支付方式为：2014年每月支付场地租金和设施、设备使用费共计人民币568元，代扣服务费3元；2015年至2020年每年增加528元，以后按照2020年的标准执行，每月的20日—30日支付下月租金。合同还约定：合同期间，乙方有正当使用场地的权利，并按时缴纳租金，逾期未按时支付，每天按应缴金额的2‰支付滞纳金，超过一个月，甲方有权提出终止合同。另查明，被告金梦家具自2015年7月1日开始按照合同约定标准的75%向原告蒯嘉林支付租金。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间的房屋租赁合同关系，有《租赁合同》为证且当事人予以认可，本院依法予以认定。现被告未能依约全额、及时履行支付租金的义务，应当承担相应的法律责任。对于被告提出的其未全额支付租金已经原告同意的辩解意见，因其并未提供任何证据证实该意见且原告也不予认可，故对于此辩解意见，本院不予采纳。综上，结合涉案合同的约定及原告提出的具体计算方式，本院确定被告向原告支付2015年7月1日至2016年3月31日未支付的租金2876.7元。对于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，虽然合同中约定了滞纳金的支付，但是根据滞纳金的性质，当事人在民事活动中有关滞纳金的约定于法无据，故此对于原告的此项诉讼请求，本院不予支持。对于原告提出的要求被告赔偿通讯费、误工费、交通费等1000元的诉讼请求，因原告并未提供相关证据，故对于此项诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：
一、被告洛阳市金梦家具有限公司向原告蒯嘉林支付拖欠的租金2876.7元。（2015年7月1日至2016年3月31日期间未支付的部分）上述义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
二、驳回原告蒯嘉林的其他诉讼请求。本案受理费50元，由被告洛阳市金梦家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 刘朋涛
人民陪审员 于国军
人民陪审员 闫万鑫
二〇一六年九月六日
书 记 员 朱智慧 更多数据：