天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2016）津0104民初6659号
原告：于洪泽。
委托诉讼代理人：王燕，天津华通自动化控制有限公司职员。
被告：天津市商发物业管理有限公司，住所天津市河东区津滨大道160号。
法定代表人：李恩柱，总经理。
委托诉讼代理人：张学芝，该公司职员。
委托诉讼代理人：韩国山，该公司职员。
被告：天津市南开区台北花苑业主会。
负责人：张连增，主任。
原告于洪泽与被告天津市商发物业管理有限公司（以下简称被告商发物业）、被告天津市南开区台北花苑业主会（以下简称被告业主会）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法进行审理。于洪泽向本院提出诉讼请求：1、判令被告商发物业恢复其故意损毁的台北花园物业小区内景观照明设施（包括景观灯和地下线缆等）、恢复其砍伐的小区内六棵宝塔松树木、修复荒芜绿地及视频监控设备，被告业主会承担连带责任；2、因被告失职造成台北花园小区的消防设施瘫痪、部分设施部件丢失，故请求判令被告商发物业赔偿损失或者将消防设施维修完好，被告业主会承担连带责任；3、被告承担案件受理费。事实及理由：2012年5月被告商发物业将原告所在台北花园小区景观灯全部拆除，地下电缆割断，给小区造成不可估量损失。2014年4月被告商发物业又砍伐了小区内的六棵宝塔松树，导致小区景观被破坏。目前小区内多处绿地荒芜，此外小区的消防设备常年无人检查，维护，导致了消防箱内消防水带接口和消防栓接口被盗，消防设施全部瘫痪。另外，2012年4月被告商发物业私自将监控设备拆除，2014年又未经业主同意使用大维基金重新安装。被告商发物业的行为侵害了台北花园业主的财产权益，应承担维修及赔偿责任。被告业主会作为全体业主代表从未履行对物业公司的监督管理义务，应当承担连带责任。
本院经审查认为，原告诉讼请求所涉及的所有事务均属于业主共有以及共同管理的部分，其是否损害了业主的合法权益，与业主的共同利益存在利害关系。共有部分的权利属于全体业主，由全体业主共同管理、受益和决策。本案中，原告针对小区的公共权益提起诉讼，其既不是共有权利的直接权利人，也不是经权利人授权的管理人，故原告以个人名义提起诉讼，不符合起诉条件。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，
裁定如下：驳回原告于洪泽的起诉。案件受理费80元，退还原告于洪泽。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院
审判员 刘静
二〇一六年九月××日
书记员 徐晶本案所引用的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十一九条第一项起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 来自：